DIE NATUR VOR DEM FENSTER! WOHNTRAUM MIT GARTEN UNT TOP RAUMAUFTEILUNG IN TRAUMHAFTER UND ZENTRALER WOHNLAGE!

Exposé:

Das Projekt Q1 ist ein Wohnprojekt in Vassach, einem schönen Ortsteil von Villach. Die harmonisch gestaltete Wohnanlage besteht aus drei freistehenden Einzelbaukörpern - mit jeweils 7 Wohneinheiten zwischen rund 50 m² und 135 m² - die in ihrem Zentrum eine geschützte Innenhofsituation ausbilden, die über eine Zufahrtsrampe erschlossen ist. Hier befinden sich auch einige PKW-Abstellflächen im Freien, der Großteil der Parkplätze ist jedoch in der Tiefgarage untergebracht, die unterirdisch mit allen drei Wohnhäusern verbunden ist. Auch im Zufahrtsbereich an der Gritschacher Straße sind einige PKW-Abstellflächen im Freien verfügbar. Das Projekt bietet eine ländliche Lebensumgebung und liegt in der Nähe des Ossiacher Sees und der Gerlitzen Alpe, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bietet.

Das Projektgrundstück liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bildet nach Westen und Süden hin den Abschluss der bebauten Zone: Hier beginnen weitläufige Wiesen und Felder, die sich scheinbar bis hin zum Horizont erstrecken. Dieser beeindruckende Panoramablick über die Stadt Villach, bis hin zu den Gebirgsketten der Karawanken und Julischen Alpen, lässt sich beinahe aus allen Wohneinheiten genießen, denn alle Tops sind nach Süden gerichtet. 

Vassach, wo sich das Projekt befindet, ist ein ruhiger Ortsteil mit etwa 350 Einwohnern. Es liegt etwa 2,5 Kilometer von der Stadt Villach entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen, darunter der Bahnhof Villach und das Einkaufszentrum VEZ. Es ist ein familienfreundliches Gebiet mit einem Kindergarten und einer Volksschule in der Nähe, weshalb es für Familien attraktiv ist.

Die Wohnungen im Projekt Q1 sind modern und komfortabel gestaltet. Sie verfügen über Gärten, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Architektur des Projekts ist darauf ausgerichtet, eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Zusammenfassend bietet das Projekt Q1 in Vassach eine attraktive Wohnmöglichkeit im Grünen mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Nähe und einer guten Anbindung an die städtischen Einrichtungen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Die Versorgung der Häuser mit Wärme erfolgt je über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ein Highlight ist die Bauteilkühlung, welche an heißen Tagen für eine angenehme Temperatur im Wohnungsinneren sorgt. Die Wohnraumlüftung erfolgt über automatisch gesteuerte Lüftungsgeräte in den Sanitäreinheiten.
Frischluft wird über Nachströmelemente in der Außenwand von Aufenthaltsräumen bedarfsgerecht zugeführt. Durch die Wohnraumlüftung wird neben einer geregelten Frischluftzufuhr auch ein angenehmes Wohnklima erzielt. 

Erwerben Sie ein Stück Paradies!

Helle und lichtdurchflutete Räume mit fantastischem Ausblick auf werden Sie auf Anhieb begeistern.

Die perfekt durchdachte und geplante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und locken somit die Sonne in Ihr neues Zuhause. Perfekt für Sie alleine oder gerne auch mit Ihrem Partner! Hier werden Sie sich mit Sicherheit absolut wohlfühlen.

Verbringen Sie schöne Stunden auf der tollen und großen Südterrasse samt Eigengarten und genießen Sie den traumhaften Blick. Die Ruhelage lässt es zu, dass Sie den Alltagsstress vergessen und Ihre Seele baumeln lassen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz und/oder ein KFZ-Freistellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Informationen zur Region

Im Villacher Ortsteil Vassach, der sich im Norden des Stadtgebietes unterhalb des Oswaldibergs erstreckt, liegt in Ruhelage das Projektgrundstück Q1 Vassach. Rund 60 Höhenmeter über der Stadt hat man von hier einen schönen Panoramablick über Villach, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Diese attraktive Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum noch zusätzlich aufgewertet. Vassach gliedert sich in mehrere kleine Dörfer - das Projektgrundstück liegt in Gritschach, das mit nur knapp 350 Einwohnern die Vorzüge einer Ruhelage im Grünen aufweist. Vom Grundstück bis in die Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es gerade einmal 2,5 Kilometer - das schafft man selbst mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Attraktive Freizeitmöglichkeiten sind im Sommer sowie im Winter in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ob Schwimmen im Ossiacher See oder Skifahren auf der Gerlitzen Alpe im Winter - hier ist für jeden etwas dabei.
Schon nach 1,5 Kilometer gibt es in der Vassacher Straße die erste Möglichkeit der Nahversorgung - das nächste mittelgroße Einkaufszentrum (VEZ) befindet sich nur rund 4 Kilometer entfernt.