LUXUS PUR AM MILLSTÄTTER SEE! PHÄNOMENALE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM SEEBLICK IN TRAUMHAFTER KULISSE!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Terrasse Wohn-/Essbereich Küche Schlafzimmer
Bilder
Terrasse Wohn-/Essbereich Küche Schlafzimmer
Objektgruppe: Penthouse
Obj.Nr.: 1080/3573
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Klauberpark, Zentrum Seeboden, Restaurants, Geschäfte...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 39 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.82
  • Wohnfläche:99.32 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder2
  • Toiletten1
  • HeizungErdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 559.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Exposé:

Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE!

Sie suchen das besondere Wohngefühl mit viel Licht und Himmel und dem damit verbundenen Freilufterlebnis? Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Maximum davon.
Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion bis ins Detail werden Sie erwarten.

Unter der Verwendung feinster Materialien, modernster Technik, großflächigen Panoramafenstern und einer absolut überzeugenden und weitläufigen Raumaufteilung entstand hier ein Gesamtwerk von moderner Architektur gepaart mit ganz viel Wohlfühlatmosphäre. Großzügig, wahnsinnig hell und modern präsentiert sich diese Luxuswohnung am Millstätter See.

Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEN Wohntraum!

WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN!
Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen!

Mit Freude dürfen wir Ihnen dieses BESONDERE ZUHAUSE vorstellen:

Genießen Sie eine traumhafte Zeit auf Ihrer neuen Terrasse, welche einen überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft bietet. Laden Sie Ihre Freunde und Ihre Familie zu gemütlichen Abenden ein und genießen Sie einfach das Leben.

PHÄNOMENAL! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt.
Eingebettet in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Genießen Sie hier die traumhafte Naturlage, die absolute Ruhe, Privatsphäre und natürlich unzählige Sonnenstunden.

Die Immobilie fügt sich auch perfekt in die Idylle der Landschaft ein.

Im Inneren der Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt!
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie begeistert sein; es begrüßt Sie eine absolut großzügige und offene Raumaufteilung mit wahnsinnig viel Licht, welches durch die imposante Fensterfront auf der Süd- und Westseite ins Wohnungsinnere gelangt. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger und stylisher Einbauküche (welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist) wird Sie begeistern sowie ebenfalls die Möglichkeit einen Kaminofen anschließen zu können, denn ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Hier sprüht es nur so vor Gemütlichkeit.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien, direkt bei der Hauseingangstüre, sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie auch ein Kellerabteil bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Genießen Sie Ihr Zuhause jeden Tag aufs Neue mit allen Sinnen und fühlen Sie sich einfach nur wohl!

Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT!

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...
ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung!
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

Die Wohnung ist noch bis zum 29.02.2024 an sehr nette Mieter vermietet!

 

TOP AUSSTATTUNG:

- hochwertige Einbauküche (Hochglanz weiß) mit einer Granit Arbeitsplatte, einem Bora Induktionskochfeld und -abzug sowie Siemens Geräten

- elektrische Beschattung bei allen Fenstern

- hochwertige Sonnenmarkise

- großzügiges Bad mit barrierefrei begehbarer Dusche und einem Leuchtspiegel

- Gästebad mit barrierefrei begehbarer Dusche und einem Leuchtspiegel

- Beleuchtung

 

Anmerkung zu den Fotos:

Um Ihnen ein besseres Vorstellungsvermögen hinsichtlich einer möglichen perfekten Möblierung des Penthouses zu vermitteln, wurde die Wohnung durch eine professionelle Architektin "gestaged". (Die derzeitigen Mieter haben die Wohnung nach ihrem Geschmack eingerichtet und möbliert). Das Penthouse wird Ihnen dann inklusive des angeführten Inventars unter dem Punkt "TOP AUSSTATTUNG" übergeben. 
 

Informationen zur Region

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Ber“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.