EXKLUSIVE NEUBAUWOHUNG AM RATHAUSPLATZ MITTEN IN DER CITY VON SPITTAL!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3748
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum, Rathausplatz, Stadtpark, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Millstätter See...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 27 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.75
  • Wohnfläche:71.5 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, FußbodenheizungZentralheizung
  • KaufpreisEUR 394.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Seniorengerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Exposé:

Komfort ist nur ein kleines Stichwort, welches diese traumhafte Wohnung, mitten in der Innenstadt Spittals, beschreibt.
Die exklusive und hochwertige Ausstattung im Inneren der Immobilie wird Sie auf Anhieb begeistern. 

Herzlich Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohntraum.
Treten Sie ein in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 71,50 m² eine ideale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit stylischer und sehr hochwertiger Einbauküche sowie imposanten Fensterflächen, zwei perfekt aufgeteilten Schlafzimmern, einem Bad mit großer und barrierefreier Dusche sowie einem separaten WC. 

Genießen Sie auf der herrlichen Loggia mit ca. 7,70 m², welche nach Osten ausgerichtet ist, laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden oder genießen Sie einfach den schönen Blick ins Grüne und in die Ferne. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Sie Energie für den Alltag in Ihrem ganz besonders schönen und einzigartigen Wohn(t)raum.

Die Wohnung bringt sonnengeküsste Räume, eine moderne, stilvolle und hochwertige Ausstattung, einen geräumigen Grundriss und große Fensterflächen mit, die das schöne Umfeld Spittals und die Sonne in Ihre Wohnräume locken. 

Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT!

Das geschmackvolle, neuwertige und sehr hochwertige Inventar ist um einen Betrag in der Höhe von € 35.000,-- abzulösen. 

Ein Tiefgaragenabstellplatz, um einen Kaufpreis von 25.000,--, ist  bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 7,30 m² bietet Ihnen viel Platz und Stauraum.
EINFACH EIN PERFEKTES ANGEBOT! 

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2024 an eine sehr nette Mieterin vermietet!

Ein großer Pluspunkt ist der perfekte Standort, denn die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen bequem und in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Genießen Sie hier die besondere Lebensart und den maximalen Wohnkomfort!

Informationen zur Region

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.