Exposé:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
 

Hier erwartet Sie ein kernsanierter Bungalow in bester Lage. Die Innenstadt von Spittal mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kommen Sie nach Hause und genießen Sie die sonnige Süd-West-Terrasse und den großzügigen Garten mit alten Obstbäumen. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich, der ausgestattet mit einer modernen Einbauküche höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Liebsten bietet.

Die Unterbringung eines Hauswirtschaftsraumes im Keller ermöglicht mehr hochwertigen Wohnraum im Erdgeschoss. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt durch eine Fußbodenheizung für effiziente, angenehme Wärme im gesamten Haus.

Der geräumige Keller sowie das praktische Außenlager bieten viel Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte, Gartengeräte, Reifen und ähnliches. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei KFZ-Abstellplätze. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft großzügige Parkmöglichkeiten mit zwei eigenen KFZ-Abstellplätzen.
 

Ihr Komfort steht hier an erster Stelle – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Miete inkl. MwSt.: € 1.350,-- 
Betriebs-/Heizkosten inkl. MwSt.: € 140,--
Gesamtmiete: € 1.490,--
Kaution: € 4.470, -- (3 Bruttomonatsmieten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.