Exposé:

Ein Genuss an Panorama...

Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick, diese Weite, diese Offenheit.
WILLKOMMEN ZUHAUSE!

In Annenheim, im heiß begehrten Panoramaweg, kommt die Zeit zum Stillstand.

Wie lässt sich ein perfektes Wohlfühlerlebnis schaffen? Diese besondere Immobilie am Ossiacher See bietet alle Voraussetzungen dafür. Dazu gehört eine sonnige und zentrale Lage mit einem fabelhaften Ausblick. 

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein geräumiger Garderobenbereich. 
Eine Terrasse mit ca. 27,30 m² und ein Garten mit ca. 80,30 m² machen diesen Wohntraum komplett. 

Sie werden einfach nur begeistert sein!

Eine neue Wohnung ist auch ein neues Lebensgefühl - die Einrichtung hat einen maßgeblichen Anteil daran. 
Die Immobilie wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür von der Firma ROOMS ausgestattet und teilweise möbliert. Handwerkliche Perfektion und Präzision, wie man es nur selten sieht. 

Entdecken Sie ein architektonisch einzigartiges Bauwerk. Helligkeit und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. 
Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik (Fußbodenheizung, Kühlung mittels Baukernaktivierung in den Aufenthaltsräumen), eine PV-Anlage (welche sich vor allem auf die niedrigen Energie/Heizkosten auswirkt), hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Feinsteinzeug sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. 
WOHNEN DER EXTRAKLASSE!

Der fesselnde Panoramablick schweift über die großzügige Terrasse, welche von der Sonne verwöhnt wird, zum davorliegenden Ossiacher See, die Burg Landskorn und über Villach hinweg bis hin zu den Karawanken und Julischen Alpen.
Erleben Sie hier unvergessliche Augenblicke!

Ein Carport (beim Carport besteht ein Elektroanschluss für die Ladung eines E-Autos, weiters besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer Wall-Box), ein PKW-Freistellpatz und ein Lagerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...

Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 1.145,10 (inkl. einem PKW-Freistellplatz)
Miete Carport inkl. MwSt.: € 56,40
Betriebs-/Heizkosten: € 232,50
Gesamtmiete: € 1.434,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.302,00)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region

OSSIACHER SEE:

Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

zu Fuß:
Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt.

mit dem Auto:
Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11.

Bus & Bahn:
Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.