WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT VIEL POTENTIAL - IDEAL ZUM WOHNEN, ARBEITEN ODER AUCH ALS ANLAGE!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss
Bilder
Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss
Objektgruppe: Mehrfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3614
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Stadtzentrum, Skigebiet Goldeck, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege etc.
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 181.3 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Grundfläche:k.A
  • Wohnfläche:k.A
  • Bäderk.A
  • Toilettenk.A
  • HeizungGas, Zentralheizung
  • Kaufpreisk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abab sofort!

Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Abstellraum, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Bergblick, Fernblick, Grünblick

Exposé:

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Diese Immobilie besticht nicht nur durch die ideale Siedlungslage im Drauweg (Spittal) sondern auch durch eine durchaus gelungene Aufteilung. Die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur macht diese Liegenschaft so interessant.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Geschäftsräumlichkeit, welche als Geschäftslokal, Galerie, Atelier, Büro, Lagerfläche oder Bastlerwerkstatt genutzt werden kann. Die Verwendung ist vielseitig. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche, ein Büro, eine Teeküche und ein WC. Ebenfalls sind große Schaufensterflächen vorhanden, welche Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Produkte auszustellen. Sie sehen - ob Sie es als Geschäftslokal oder auch einfach nur als Lagerfläche verwenden - Alles ist möglich. 

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung. Sie ist modern und wurde 2014 saniert. Die insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmer lassen keine Wünsche mehr offen. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Mit einigen Handgriffen können Sie diese in einen tollen und modernen Wohn(t)raum verwandeln. Ganz besonders schön ist der sich im Wohnzimmer befindliche offene Kamin, welcher nur so vor Gemütlichkeit sprüht und wohlige Wärme spendet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus haben Sie auch einen phantastischen Weitblick auf die Berge und in die Ferne. 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt. 

Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants... befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle und nur ca. 2 Gehminuten entfernt ein Spar Markt. So stellt man sich bequemes und zentrales Wohnen vor. 

Der Keller bietet Ihnen zusätzlich noch jede Menge Stauraum.

 

Informationen zur Region

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.