IHR GANZ BESONDERES ZUHAUSE - TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT IN PERFEKTER LAGE!

9872 Millstatt am See (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3600
Adresse: 9872 Millstatt am See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Ortszentrum Millstatt, Badehaus, Spittal an der Drau, Skigebiet Goldeck, Autobahnauffahrt, etc.
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 47 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Grundfläche:1171 m²
  • Wohnfläche:230 m²
  • Bäder3
  • Toiletten4
  • HeizungPelletheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 885.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Teppichboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Pellets, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Holz, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt!

Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die Lage, der Ausblick, die Freiflächen, die Architektur, das Freilufterlebnis .... - hier stimmt einfach alles!

Der perfekte Mix aus Moderne und Charme und Materialien wie Holz und Glas verleihen diesem Haus ein ideales Raumklima - Wohlfühlen pur!

Das Haus, welches 2011 erbaut wurde (Untergeschoss im Massivbau, Obergeschosse im Holzblock- und Holzriegelbau der Fertigteilhausfirma ELK), verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Lieben. Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ... aber vor allem zum Leben. Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause!

Das Herzstück des Hauses ist mit Sicherheit der tolle, geräumige Wohnraum, welcher über eine traumhafte Raumhöhe mit reichlich Glasflächen für viel Tageslicht verfügt. Direkt vom Wohnraum aus, gelangt man auf die gemütliche Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick auf die Berge und teilweise auch den Millstätter See bietet. Die gemütliche Einbauküche, welche im Haus verbleibt, verfügt über genügend Arbeitsfläche, eine tolle Kücheninsel mit Sitzmöglichkeit und jede Menge Stauraum. Ein großer Esstisch bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben beim Essen, Quatschen, Spieleabenden oder vielem mehr. Der etwas abgegrenzte Wohnbereich besticht durch seine Gemütlichkeit und ist trotzdem Teil des Herzstückes im Haus.

Das Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum und ein Badezimmer oder besser gesagt eine Wohlfühloase. Ein moderner Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, eine Handtuchheizung, eine Walk-In-Regendusche, eine tolle Eckbadewanne und eine Toilette - alles was das Herz begehrt. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele.

Das Dachgeschoss war in der Vergangenheit immer die Ebene der Kinder. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten reichlich Privatsphäre für Ihre Lieben. Ob als Bereich für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder für Ihr Büro - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Das Untergeschoss des Hauses kann über das Stiegenhaus im Haus oder über den separaten Eingang erreicht werden. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer. Eines davon verfügt aktuell schon über einen vorbereiteten Anschluss für eine mögliche Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Untergeschoss ab. Somit bietet sich das Geschoss bestens für eine Einliegerwohnung, eine Ferienwohnung, ein Büro oder vielleicht eine Praxis an. Auch hier können Sie die Nutzung absolut auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizraum sind ebenso Bestandteil des Untergeschosses.

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet. Mehrere Verweilplätze laden zum entspannen ein. Steinschlichtungen, liebevoll gewählte und gepflegte Bepflanzung betten die Immobilie ein und versprühen einen tollen Charme. Ein Teil des Gartens, welcher eben ist, kann zum Beispiel für den Bau eines Pools oder als Bereich für Ihre Kinder genutzt werden. Auch Gemüsebeete für alle Gartenliebhaber hätten dort genügend Platz.

Im Moment bietet der Bereich vor dem Haus Platz für ca. vier bis fünf Autoabstellplätze. Die Möglichkeit, dort ein Carport zu errichten, wäre durchaus gegeben.

 

Klassische, großzügige Moderne in konsequenter Architektur auf einem wunderschönen, erlesenen Grundstück mit traumhaftem Ausblick auf die Berge und auch teilweise den Millstätter See sind hier Priorität Nummer Eins!

Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat!

 

Besonderheiten:

- Wohnbereich mit Panoramafenstern und imposanter Raumhöhe
- Fußbodenheizung im Untergeschoss und in den Bädern in den Obergeschossen, Radiatioren in den Obergeschossen und zusätzlich im Untergeschoss
- Staubsaugeranlage
- gemütliche Sitzgelegenheiten im Garten und auf den Terrassen
- teilweise Blick auf den traumhaften Millstätter See

Informationen zur Region

Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.