SCHÖNES EINFAMILIENWOHNHAUS IN FRESACH

9712 Fresach (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/4258
Adresse: 9712 Fresach (AUT)
Nähe: Millstätter See, Feistritz/Drau, Villach
Zustand: gepflegt
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 258 kWh/m²a
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzklasse: D
  • fGEE: 2.49
  • Grundfläche:691 m²
  • Wohnfläche:160 m²
  • Zimmer:7.5
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungPelletheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 238.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abab sofort

Ausstattung:
Dielen, Kunststoffboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel

Exposé:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fresach!
 

Dieses 1952 errichtete Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Fresach. Über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken sich großzügige ca. 160 m² Wohnfläche, die nur darauf warten, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt Essbereich und das Wohnzimmer, beides mit Ausgang auf die Terrasse. Die um ein zentrales Vorzimmer situierten Räume lassen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Drei zusätzlich zur Zentralheizung vorhandene Kachelöfen sorgen im Winter für eine angenehme, wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden.

Ein schön angelegter Garten mit Baumbestand lässt das Herzen aller Hobbygärtner höherschlagen. Eigenes Gemüse anbauen, ein schönes Blumenbeet, der Garten ermöglicht jedem, sich seine Wünsche zu erfüllen. Die großzügige Süd-Terrasse ist der ideale Ort, um das mediterrane Klima Kärntens zu genießen.

Der Keller bietet zusätzliche Lagerräume und auch die Zentralheizung ist dort untergebracht. Der Zugang zum Keller ist sowohl von innen als auch vom Garten aus möglich. Dies ermöglicht weitere äußerst praktische Nutzungsmöglichkeiten, wie das Einrichten einer Werkstatt. Die Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2021 erneuert und auf Pellets umgestellt. Ein Nebengebäude samt Carportstellplatz schafft zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Fresach:

Das Zuhause eines Olympiasiegers und die Kraft des Moores. Im Naturmoor am Mirnock wird gekneippt, im Schlamm gewatet und durch die Moorwiesen gelaufen – da kommt Frische auf. Ob Franz Klammer, Weltmeister und Olympiasieger, der hier aufgewachsen ist, seine genialen Abfahrtskräfte da hergeholt hat? Reiter erkunden auf den schönsten Reitwanderwegen die prächtige Natur. Und wenn genug Natur erlebt ist, kann man im Funpark Motocross fahren oder auf der Gokartbahn flitzen. Im evangelischen Diözesanmuseum lassen sich die 400 Jahre Geschichte des Protestantismus in Österreich hautnah studieren. Genießen Sie eine wunderschöne Wanderung entlang des Weirerbaches. Abwechslungsreich führt der Weg durch Wälder und Wiesen. Stege und kleine Aussichtsplattformen erleichtern den Blick in den Bach. Idyllische Rastplätze laden zum Verweilen ein. Mit ein bisschen Glück kann der Wanderer auch das Geheimnis dieses kleinen Wald- und Wiesenbaches entdecken.

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