TOP ANLAGE - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU MIT GUTER RENDITE!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe:
Obj.Nr.: 1080/3806
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Spittal Zentrum
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 263.8 kWh/m²a
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzklasse: F
  • fGEE: 3.51
  • Grundfläche:987 m²
  • Wohnfläche:k.A
  • Bäderk.A
  • Toilettenk.A
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 398.000,00
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Öl, Zentralheizung, Carport, Garage, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Satteldach, Massiv, Stadtblick

Exposé:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

Die Immobilie liegt in einer absolut erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden Sie einen guten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Bis auf eine Wohnung, und ein Teil der Geschäftsfläche im Ergeschoss welche derzeit leerstehen, sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Die derzeit nicht vermietete Wohnung und die Geschäftsfläche vermitteln wir sehr gerne für Sie und bringen Ihnen weitere sichere Mieter in Ihr Anlageobjekt!

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Obergeschoss welche komplett saniert wurden, sowie einer Wohnung und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Im östlich gelegen Bauteil ist die zweite Gewerbeeinheit / Lager / Büro auf zwei Geschosse untergebracht. Im Dachgeschoss besteht noch Potential, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Zum Objekt gehören außerdem noch eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere PKW-Abstellplätze.

Sie sehen also - dieses Objekt ist perfekt um Ihr Geld sicher und wertsteigernd anzulegen. Die Lage der Immobilie wird mit Sicherheit nie an Glanz verlieren und bietet Ihnen somit stets perfekte Auslastung!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - TOP RENDITE!

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - morgen könnte es bereits zu spät sein!

 

 

Informationen zur Region

Spittal:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist so wieder Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz