ZINSHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IM ZENTRUM VON SPITTAL/DRAU

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe:
Obj.Nr.: 1080/3799
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Bahnhof...
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 97.5 kWh/m²a
  • Energieklasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.59
  • Grundfläche:294 m²
  • Wohnfläche:242 m²
  • Bäderk.A
  • Toilettenk.A
  • Heizung, Ofen
  • Kaufpreisk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abk.A

Ausstattung:
Kunststoffboden, Laminat, Heizofen, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Satteldach, Holz, Stahlbeton

Exposé:

Dieses Zinshaus, welches sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage von Spittal an der Drau befindet und um die Jahrhundertwende erbaut wurde, wartet auf seinen neuen Eigentümer!

Das Mehrparteienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten, welche alle über einen separaten Abstellraum verfügen. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen 21 m² und 58 m² auf und eignen sich somit für eine Vielzahl an Vermietungsmöglichkeiten. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.

Das Wohnhaus wurde als Mischbau (Holz-Beton) in gekuppelter Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das Satteldach wurde mit Bitumenschindeln eingedeckt. Die Holzfenster weisen eine 2-fach-Verglasung auf - teilweise sind noch Holzkastenfenster verbaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Einzelöfen.

Verleihen Sie dem renovierungsbedürftigen Altbaujuwel neuen Charme und vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin!

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Das Gemeindegebiet liegt nördlich des Schigebietes Goldeck und erstreckt sich zum Teil über das naturbelassene Südufer des Millstätter Sees. Spittal bietet neben zahlreichen sportlichen Einrichtungen, wie z.B. dem Hallenbad „DIE DRAUTALPERLE", der Eis- und der Tennishalle oder dem Fußballstadion, auch viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hier finden Sie das Schloss Porcia, das Schloss in Rothenthurn oder das Museum für Volkskultur. Diese Stadt hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunst- und Sportinteressierte, als auch der Naturfreund am richtigen Platz. In unmittelbarer Nähe des Zentrums, um genau zu sein befindet sich das Naturparadies „DIE AUEN". Walken, Inline-Skaten, Spazieren, Radfahren, Reiten, Wandern, Tennis oder Schwimmen und Entspannen dieses natürliche Gebiet biete optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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