TOP ANGEBOT - ANLEGER AUFGEPASST! CHARMANTES WOHNHAUS IN SACHSENBURG MIT NETTEN MIETERN!

9751 Sachsenburg (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3749
Adresse: 9751 Sachsenburg (AUT)
Nähe: Ortszentrum, Geschäfte, Gasthaus, Radweg, Möllbrücke, Bahnhof, Spittal an der Drau...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 209.3 kWh/m²a
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzklasse: D
  • fGEE: 2.33
  • Grundfläche:851 m²
  • Wohnfläche:140 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 298.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Fernwärme, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Fernwärme, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Sie wollen diese tolle Chance nutzen und in diese Immobilie investieren?
Dann greifen Sie JETZT zu.

Dieses Wohnhaus wird Sie begeistern, denn mit diesem individuellen Modell investieren Sie in eine Immobilie und erwirtschaften im gleichen Zug eine Rendite von ca. 4%. Die Verkäufer (79 und 81 Jahre alt) bleiben als Mieter im Haus und bezahlen dafür eine Miete in Höhe von € 1.000,-- pro Monat zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen und wird zum Schutz der Mieter ins Grundbuch eingetragen.

INVESTIEREN SIE RICHTIG UND SICHER! GRUNDBUCH statt Sparbuch!

Schon beim Betreten dieses Hauses fällt Ihnen gleich eines ins Auge - die großzügige und gemütliche Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Vorraum, eine Küche, einen geräumigen Wohnbereich und ebenso einen geräumigen Essbereich, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.
Die schöne Terrasse, welche man vom Wohnbereich aus betreten kann, ist ein Traum; ebenso der wunderschön angelegte und sehr gepflegte Garten. 

Im Obergeschoss befinden neben dem Vorraum und einem Bad mit Badewanne und WC noch zwei top aufgeteilte Zimmer. Die Küche, welche sich im Obergeschoss befindet, kann (nach Beendigung des Mietverhältnisses) problemlos zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden. Vom Balkon aus kann man die wunderbare Aussicht in die Ferne und die Berge genießen. 

Der Keller verfügt über 3 Räume, welche genügend Platz und Stauraum bieten, sowie weiters über einen Heiz-/Technikraum. 

Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten, weshalb sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. 

Ein Nebengebäude bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto und/oder auch Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist natürlich auch genügend Platz vorhanden. 

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. 

 

Informationen zur Region

Sachsenburg:

Der Markt Sachsenburg Iiegt auf einer Seehöhe von 552 m. Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem die Stadt Spittal/Drau mit dem Goldeck, Heiligenblut mit dem Großglockner, die Kölnbreinsperre im Maltatal mit der höchsten Staumauer Österreichs oder die landschaftlich wunderschöne Nockalmstraße. Entdecken Sie die Natur und nehmen Sie sich Zeit, die verborgenen Kostbarkeiten auch abseits der Straßen zu finden. Der historische Markt Sachsenburg, welcher direkt am Drauradweg liegt, bietet sich aufgrund seiner zentralen Lage inmitten des Oberkärntner Berg- und Seengebietes als Ausgangspunkt für Ihre Urlaubsaktivitäten geradezu ideal an. Auch im sportlichen Bereich wird viel geboten: Sport- und Tennisplätze, solarbeheiztes Erlebnisbad, Stockschießbahn, Fitnessparcours, Schlauchbootfahrten auf der Drau, gekennzeichnete Radwanderwege und Mountainbike-Strecken, Sportfischen in Gebirgsbächen, Schifahren, Rodelbahn, Eislaufplatz, Burgenwanderweg und Naturlehrpfad.