FAMILIENGLÜCK (MEHRFAMILIENHAUS) MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN IN DER KÜNSTLERSTADT GMÜND!

9853 Gmünd in Kärnten (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Mehrfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3714
Adresse: 9853 Gmünd in Kärnten (AUT)
Nähe: Ortszentrum Gmünd, Porschemuseum, Burg, Katschberg, Maltatal...
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 224 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: E
  • fGEE: 2.64
  • Grundfläche:2073 m²
  • Wohnfläche:k.A
  • Bäderk.A
  • Toilettenk.A
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 379.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Flachdach, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Grünblick

Exposé:

WILLKOMMEN DAHEIM!
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Diese besondere Immobilie in der Künstlerstadt Gmünd punktet in jeder Hinsicht...

...mit einem großzügigen, gepflegten und parkähnlichen Garten (welcher eine absolute Seltenheit ist) für Sie und Ihre Kinder, mit einer gemütlichen Raumaufteilung und vor allem mit der tollen Lage. 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Schloßbichl. Das gesamte Grundstück ist umgeben von einer Hecke, sodass hier absolute Privatsphäre gewährleistet ist!
Genießen Sie die Sonne und die schönen Ausblicke - das Zentrum mit diverser Infrastruktur kann in nur wenigen Minuten erreicht werden.

WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL!

Gemütliche Stunden mit der ganzen Familie verbringen ist für viele das Schönste, das es gibt.
In diesem Haus, welches aus drei Wohnungen besteht, ist dies täglich möglich. Ob für die flügge gewordenen Kinder, für die Eltern, die Geschwister oder für eine Vermietung sind die beiden weiteren Wohnungen perfekt geeignet.

Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden leben.

Das parkähnliche Grundstück mit Baumbestand, schönen Sträuchern und Blumen und einer Fläche von ca. 2.073 m² ist einfach wunderbar und bietet somit ein Paradies für Sie, Ihre Kinder und Ihre Freunde. Liebevolle Details wie zum Beispiel ein Teich oder auch eine tolle Gartenhütte machen diese Immobilie so besonders. Gemütliche Stunden sind garantiert. Hier können Sie Ihre Seele so richtig schön baumeln lassen und das Leben einfach nur genießen.

FAMILYTIME = QUALITYTIME!

Weiters ist ein großzügiges Nebengebäude mit Garagen, einem Holzlager und einer Werkstatt vorhanden. 
Hier haben Sie enorm viel Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. 

Die Immobilie wurde im Laufe der 1950er errichtet, ca. im Jahre 1975 wurde die Werkstatt zu einer Wohnung ausgebaut und ca. im Jahre 1991 wurde der Zubau errichtet. 
Mit der Errichtung des Zubaus im Jahre 1991 wurde auch das Dach neu gedeckt und eine Öl-Zentralheizung errichtet. 

TOP Preis- / Leistungsverhältnis – Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Informationen zur Region

Gmünd:

Gmünd ist ein mittelalterliches idyllisches Städtchen in Kärnten und liegt an der Mündung der beiden Flüsse Malta und Lieser in einer Seehöhe von 741m. Im Sommer ist es hier warm, aber die Nächte sind schön kühl. Es ist Ausgangspunkt für viele schöne Touren, ob mit Auto oder zu Fuß... Von überall blicken Berge auf Gmünd herab: Tschirnock, Gmeineck, Bartelmann, Stubeck...sind nur einige davon. Aber es gibt hier auch 3.000er zu besteigen, allen voran die "Tauernkönigin" die Hochalmspitze mit 3.267m und von Gmünd in einem Tag zu erreichen. Wer aber lieber mit dem Auto die Gegend erkundet, auch für den ist Gmünd ein guter Ausgangspunkt: Nockalmstraße, Katschberg, Millstättersee, Ossiachersee, Weißensee, Wörthersee, Großglockner und und und .... ein idyllisches kleines Städtchen mit Flair und Abwechslung.