MEHR ALS VIER WÄNDE - EIN ORT ZUM DAHEIMSEIN!

Ausstattung

Fliesen
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Parkplatz
Südostbalkon / -terrasse
Abstellraum
Seniorengerecht
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Flachdach
Massiv
Bergblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kinderspielplatz
Kunststofffenster
Bad mit WC
kontrollierte Wohnraumlüftung
Grünblick

Eckdaten

Wohnfläche 82.2 m²

Zimmer 3

Bäder 1

Toiletten 2

Heizung Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Fernwärme

15374794

Energieausweis

Heizwärmebedarf 91.8

Energieklasse C

Energieeffizienzklasse C

fGEE 1.35

Kaufpreis

EUR 419.000,00

Provision 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.

beziehbar ab nach Vereinbarung!

Exposé

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung im Herzen von Villach, erbaut im Jahr 2016 und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme.

Der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt es sich kochen, plaudern und entspannen – im Winter sorgt der Kamin für wohlige Abende, im Sommer lockt die Terrasse ins Freie. Der kleine, feine Garten ist wie geschaffen für Sonnenstunden, Kräuterbeete oder ein gemütliches Glas Wein im Grünen.

Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Ruhe und Erholung dienen. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne – Ihr privater Wellnessbereich für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird nahezu komplett möbliert übergeben: Sie können sofort einziehen, denn bis auf die Kunstwerke/Bilder und den Esstisch bleibt die gesamte Einrichtung für Sie erhalten. Für noch mehr Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, die Ihnen Licht, Sicht und Privatsphäre nach Wunsch regulieren.

Ein weiteres Plus ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt (Wohn-/Schlafräume). Frische Luft ohne Zugluft, ausgeglichene Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit – so bleibt Ihr Zuhause stets ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Situiert ist die Haupteinheit im geräumigen Abstellraum, der noch viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Alltägliches bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Freien – hier fehlt es an nichts.

Eine Wohnung, die nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zum Leben schenkt. Modern, einladend und bereit für Ihre persönlichen Momente.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Reiter

Tel.: +43 4762 42 330

Mobil: +43 664 237 19 63

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

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