RAUM FÜR STIL. UND FÜR MÖGLICHKEITEN.

Ausstattung

Fliesen
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Dusche
Klimaanlage
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Krüppelwalmdach
Massiv
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Ziegel

Eckdaten

Wohnfläche 84 m²

Zimmer 3

Bäder 1

Toiletten 1

Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme

14642874

Energieausweis

Heizwärmebedarf 34

Energieklasse B

Energieeffizienzklasse B

fGEE 0.86

Kaufpreis

EUR 395.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.

beziehbar ab ab sofort

Exposé

Ein Grundriss, der Spielraum lässt – und Haltung zeigt.

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem Grundriss, der Offenheit und Struktur auf besondere Weise vereint. Der Eingangsbereich geht fließend in die großzügig angelegte Küche über – ein offener Raum mit natürlichem Licht von Osten, der sich klar gliedern und individuell gestalten lässt. Ob mit Sitzbereich, Garderobenlösung oder als luftiger Empfangsraum: Hier beginnt die Wohnung mit einer Geste von Weite.

Der anschließende Wohnraum beeindruckt durch Helligkeit, klassische Proportionen und eine Atmosphäre, die durch tiefe Altbaufensternischen ihren besonderen Charakter erhält. Die Kombination aus Licht, Raumhöhe und hochwertigen Oberflächen verleiht dem Raum eine ruhige Präsenz – elegant, einladend und vielseitig nutzbar.

Das zweite Zimmer liegt ruhig im nördlichen Teil der Wohnung. Es wirkt durch seine geschützte Lage angenehm zurückgenommen und eignet sich als behagliches Schlafzimmer ebenso wie als persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit separater Toilette – durchdacht, hochwertig und zeitlos gestaltet.

Diese Wohnung spricht Menschen an, die Klarheit und Wohnqualität schätzen – und ein Zuhause suchen, das mit ihnen wächst.

Zögern Sie nicht! Ich berate Sie gerne persönlich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Villach:
Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schelch

Tel.: +43 4762 42 330

Mobil: +43 664 432 81 61

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

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