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9871 Seeboden am Millstätter See
Objekt-Nr. 1080/4327

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE MIT URLAUBSGEFÜHL - WOHNEN AM MILLSTÄTTER SEE!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Kunststoffboden
Einbauküche
Südbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Parkplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Satteldach
Massiv
Seeblick
Bergblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Grünblick

Eckdaten

Wohnfläche 91.8 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Pellets
14299243

Energieausweis

Heizwärmebedarf 67
Energieklasse C
Energieeffizienzklasse C
fGEE 1.71

Kaufpreis

EUR 398.000,00

Provision 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab Verfügbar ab Jänner 2025
Exposé

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in der Nähe eines Sees aber dennoch ruhig gelegen? 

Dann dürfen wir Ihnen gerne diese tolle Terrassenwohnung zeigen! Die Wohnung punktet mit vielen Vorteilen aber vor allem mit ihrem modernen und gemütlichen Charme, der wunderbar großen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung. Aber nun von Vorne ...

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer sehr guten und absolut ruhigen Lage von Seeboden. Etwas oberhalb des Ortskerns werden Sie nicht nur mit einer wunderschönen Aussicht, sondern auch mit Ruhe und sehr viel Sonne verwöhnt. Fußläufig erreichen Sie den Millstätter See und einen öffentlichen Badezugang in nur wenigen Gehminuten. Der Ort samt seiner gesamten Infrastruktur, wie Ärzten, Geschäften, Apotheke, Cafes und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und 2018 komplett saniert. Sie zeigt sich daher in einem absolut neuwertigen Zustand. 

Die Wohnung selbst kann sowohl über das gemeinsame Stiegenhaus, als auch direkt über die eigene Terrasse (barrierefrei) erreicht werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie, wo andere Urlaub machen!

Sie werden jeden Tag aufs Neue die bezaubernde Atmosphäre genießen, die dieses einmalige Refugium bietet - ein Rückzugsort voller Harmonie und Eleganz.

Exklusive Highlights auf einen Blick:

  • Einladende Architektur und stilvolles Design: Die Wohnung besticht durch ihre klare, moderne Linie, die mit hochwertigen Materialien und feinster Ausstattung überzeugt. Großzügige Fenster und offene Räume lassen Licht und Wärme fließen und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
  • Großzügige Terrasse mit See- und Fernblick: Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf der weitläufigen und teilweise überdachten Terrasse, die nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge bietet, sondern auch für ein elegantes Abendessen unter freiem Himmel. Erleben Sie Sonnenauf- und untergänge mit Blick in die Ferne und auf das Wasser - ein tägliches Geschenk. 
  • Seenähe und Natur: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Millstätter Sees, wo Sie spazieren, schwimmen oder einfach nur die Ruhe des Wassers genießen können. Hier wird die Natur Ihr bester Nachbar sein, und der See lädt zu entspannten Stunden inmitten von Grün ein. 
  • Moderne Ausstattung und Komfort: Die Wohnung ist mit modernen Funktionen und stilvoll gestalteten Räumen ausgestattet - alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Stil und Funktionalität. 


Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, loslassen und durchatmen können. Treten Sie ein, lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Natur und moderner Architektur verzaubern und erleben Sie, wie Wohnen zum Genuss wird

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Silvestri
Manuela Silvestri

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