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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4294

GEMÜTLICHE VIER-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Einbauküche
Personenaufzug
Südbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Flachdach
Massiv
Bergblick
Stadtblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Grünblick

Eckdaten

Wohnfläche 121 m²
Zimmer 4
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
14299243

Energieausweis

Heizwärmebedarf 27.2
Energieklasse B

Gesamtmiete

EUR 1.133,93

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
beziehbar ab ab Jänner 2025
Exposé

Stadt- und Bergblick deluxe - diese tolle Mietwohnung besticht mit besonderem Charme im 10. Stock!

Über den Dächern von Spittal in einer sehr zentralen Lage und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie diese gemütliche Mietwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche im 10. Stock einer sanierten Wohnanlage. Die Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmer ist absolut perfekt und ideal. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia und sensationeller Aussicht auf das Goldeck, die Hohen Tauern und die umliegende Bergwelt ist einfach unvergleichlich. Im Sommer können Sie die Fenster der Loggia ganz bequem auf die Seite schieben, und so Ihren Wohnraum nach draußen verlegen. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz um sich wohl zu fühlen.

Die Wohnung wurde zuletzt liebevoll renoviert - Böden wurden abgeschliffen, Wände wurden gestrichen und eine neue, hochwertige Einbauküche wurde installiert.

Die Wohnanlage wurde von 2013-2015 komplett saniert und weist deshalb einen sehr guten Heizwärmebedarf auf (27,2 kWh/m²a). Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fernwärmezentralheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses gute Angebot noch zusätzlich ab.

Genießen Sie Ihr neues Wohndomizil in vollen Zügen. Kurze Wege zur Arbeit u. Freizeitgestaltung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u. Kulturangebote der Stadt genießen – so stellt man sich bequemes und modernes Wohnen vor!

Haustiere sind nicht erlaubt!

Miete Wohnung: € 780,00
Betriebs-/Heizkosten: € 353,93
Gesamtmiete: € 1.133,93
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihre Ansprechpartnerin

Laura More
Laura More

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