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9871 Seeboden am Millstätter See
Objekt-Nr. 1080/4782

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT UND VIEL POTENZIAL!

haus

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Parkett
Steinboden
Einbauküche
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garage
Parkplatz
Südwestbalkon / -terrasse
Abstellraum
Gartennutzung
Innenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Satteldach
Massiv
Bergblick
Fernblick
Grillstelle
Bad mit WC
Grünblick
Terrassennutzung

Eckdaten

Grundfläche 1345 m²
Wohnfläche 219.16 m²
Zimmer 6.5
Bäder 2
Toiletten 3
Heizung Öl, Zentralheizung, Holz
16836139

Kaufpreis

EUR 390.000,00

Provision 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab nach Absprache!
Exposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand und bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem, im Jahr 2023 umfassend renoviertem Kachelofen und direktem Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse mit gemauertem Außenkamin – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben.

Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem zwei getrennte Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC.

Das großzügige Kellergeschoss verfügt über mehrere praktische Lagerräume, die sich hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Stauräume nutzen lassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Garten sowie der Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab. 

Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten Kärntens und grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Eingebettet zwischen dem kristallklaren Millstätter See und der beeindruckenden Bergwelt der Millstätter Alpe bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität.

Auf einer Seehöhe zwischen rund 580 und 2.080 Metern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Westufer des Millstätter Sees bis hinauf zum Tschiernock. Rund 6.350 Einwohner verteilen sich auf etwa 20 Ortschaften, die gemeinsam den besonderen Charme der Marktgemeinde prägen.

Seeboden überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn. Städte wie Villach, Salzburg oder München sind dadurch bequem erreichbar. Die Kombination aus See, Bergen und südlichem Lebensgefühl macht den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote – darunter die Burg Sommeregg mit ihren weit über die Region hinaus bekannten Ritterspielen, die idyllische Seepromenade, gepflegte Parkanlagen, die Seebodner Bucht sowie die Bonsai-Gärten – verleihen der Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter und machen Seeboden zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ihre Ansprechpartnerin

Nicolas Di Bernardo

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