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9813 Möllbrücke
Objekt-Nr. 1080/4278

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON MÖLLBRÜCKE ZU VERKAUFEN!

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Ausstattung

Fliesen
Garage
Parkplatz
Linoleum
Massiv

Eckdaten

Grundfläche 913 m²
Nutzfläche 618.76 m²
Heizung Zentralheizung, Wasser-Elektro, Fernwärme
14297614

Energieausweis

Heizwärmebedarf 128.3
Energieklasse D
Energieeffizienzklasse C
fGEE 1.54

Kaufpreis

EUR 499.000,00

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Exposé

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? Dann ist dieses nahezu vollvermietete Zinshaus genau die richtige Wertanlage für Sie! 

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Möllbrücke. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch eine solide Vermietung nahezu sämtlicher Einheiten.

Das Gebäude besteht aus einem Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoß, das derzeit an einen Versicherungsmakler langfristig vermietet ist. Darüber hinaus umfasst das Objekt sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Größe zwischen 61m² und 78m², die allesamt vermietet sind.

Zwei Garagen sowie ein eigener Vorplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stellplätze für Bewohner und Kunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage, die an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen ist.

Dank der wirklich guten Lage im Zentrum von Möllbrücke ist auch zukünftig eine hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen sowie dem Geschäftslokal/Büro gewährleistet.
 

Die Eckdaten im Überblick:

  • Lage: Zentral in Möllbrücke
  • Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
  • Einheiten: Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoß, 6 vermietete Wohnungen
  • Garagen: 2 Stück
  • Vorplatz: Eigener Vorplatz für PKW's vorhanden
  • Heizung: Fernwärme
     

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine solide Kapitalanlage in einer guten Lage suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für die, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah!

Ihr Ansprechpartner

Marco Regger, MSc
Marco Regger, MSc

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Gerade die Entscheidung ob man ein Objekt langfristig mietet oder sich zum Immobilienkauf entscheidet, sollte gut überlegt sein.
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