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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4173

VIELSEITIG NUTZBARE BÜRORÄUMLICHKEITEN MITTEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU!

buero_praxen

Ausstattung

Fliesen
Kunststoffboden
Personenaufzug
Kabel / Satelliten-TV
Öffenbare Fenster
Toilette
Bergblick
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Grünblick

Eckdaten

Nutzfläche 98.01 m²
Zimmer 4
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Zentralheizung, Pellets
14812674

Energieausweis

Heizwärmebedarf 131.5
Energieklasse D
Energieeffizienzklasse D
fGEE 2.17

Gesamtmiete

EUR 1.470,00

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
beziehbar ab sofort!
Exposé

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses können Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit erfüllen.
Auf insgesamt rund 100 m² Nutzfläche erwarten Sie helle Büroräume, welche vielseitig nutzbar sind. 

Mit einigen Handgriffen können Sie aus diesen Räumlichkeiten Ihr ideales Geschäftsumfeld gestalten. Ihre Kunden werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor dem Gebäude, auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen, verfügbar. 

Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung.

ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!

Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team!

 

Miete exkl. USt..: € 645,19
Betriebskosten exkl. USt..: € 440,58
Heizkosten exkl. USt.: € 139,23
Gesamtmiete exkl. USt.: € 1.225,--
Kaution: € 4.410,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.


 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schelch
Johannes Schelch

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