DIE GELEGENHEIT! ERSTKLASSIGE IMMOBILIE MIT ATEMBERAUBENDER SEE- UND BERGSICHT (IM LETZTEN GESCHOSS) AUF EINEM ERSTKLASSIGEN PLATZ!

9520 Annenheim (AUT)
Grundriss Top 8
Bilder
Grundriss Top 8
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3636
Adresse: 9520 Annenheim (AUT)
Nähe: Ossiacher See, div. Strandbäder, Gerlitzen Kanzelbahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof...
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 41 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • fGEE: 0.69
  • Wohnfläche:68.91 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungErdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 1.194,00
  • KautionEUR 3.582,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar ab01.02.2022

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Exposé:

Moderne, komfortable und luxuriöse Mietwohnungen am Ossiacher See!

Die zweite Baustufe der Bella Vista Residenzen beherbergt acht Mietwohnungen für gehobene Ansprüche und individuelle Flexibilität: Alle Tops werden stilvoll und hochwertig teilmöbliert (Küche, Garderobe, Bad). Die durchdachte Raumaufteilung schafft intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen an ein zeitgemäßes und modernes Wohnen entsprechen.

Die hohe Qualität der Basisausstattung findet sich auch in einer modernen und nachhaltigen Haustechnik: Heizen und Kühlen erfolgt mittels einer Baukernaktivierung mit Einzelraumregelung; alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (Aufzug) und an das Glasfaser-Internet angebunden. Balkone und Terrassen schaffen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.

Die Anlage verfügt über insgesamt 14 PKW-Abstellplätze (adaptierbar für E-Mobilität); vier davon im Carport (aufpreispflichtig); zwei davon sind Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist eine Lagereinheit (Kellerabteil) mit Stromanschluss zugewiesen. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort - Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie den Anblick von See und Berg Eins werden, in Annenheim am Ossiacher See.

Der optimal aufgeteilte Grundriss mit ca. 68,91 m² erstreckt sich über zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur unübertrefflichen Terrasse mit über 18 m².

Zögern Sie nicht lange und ermöglichen Sie sich und Ihren Lieben dieses ganz besondere Gefühl! Lassen Sie es sich gut gehen!

Informationen zur Region

Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

zu Fuß:
Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt.

mit dem Auto:
Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11.

Bus & Bahn:
Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.