STILVOLL. EINZIGARTIG. EXKLUSIV! IHR NEUES UND LUXURIÖSES WOHNDOMIZIL AM OSSIACHER SEE ZUM WOHLFÜHLEN!

9520 Annenheim (AUT)
Grundriss Top 6
Bilder
Grundriss Top 6
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3635
Adresse: 9520 Annenheim (AUT)
Nähe: Ossiacher See, div. Strandbäder, Gerlitzen Kanzelbahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof...
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 41 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • fGEE: 0.69
  • Wohnfläche:57.97 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungErdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 991,00
  • KautionEUR 2.973,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar ab01.02.2022

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Exposé:

Moderne, komfortable und luxuriöse Mietwohnungen am Ossiacher See!

Die zweite Baustufe der Bella Vista Residenzen beherbergt acht Mietwohnungen für gehobene Ansprüche und individuelle Flexibilität: Alle Tops werden stilvoll und hochwertig teilmöbliert (Küche, Garderobe, Bad). Die durchdachte Raumaufteilung schafft intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen an ein zeitgemäßes und modernes Wohnen entsprechen.

Die hohe Qualität der Basisausstattung findet sich auch in einer modernen und nachhaltigen Haustechnik: Heizen und Kühlen erfolgt mittels einer Baukernaktivierung mit Einzelraumregelung; alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (Aufzug) und an das Glasfaser-Internet angebunden. Balkone und Terrassen schaffen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.

Die Anlage verfügt über insgesamt 14 PKW-Abstellplätze (adaptierbar für E-Mobilität); vier davon im Carport (aufpreispflichtig); zwei davon sind Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist eine Lagereinheit (Kellerabteil) mit Stromanschluss zugewiesen. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Blicke in die Berge... oder doch lieber auf den See?
In Annenheim am Ossiacher See finden Sie sogar Beides!

Machen Sie sich die qualitativ hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die absolut tolle See- und Bergaussicht!

Unterstrichen wird dieser Blickfang von einer außergewöhnlichen (über 13 m²) großen Terrasse, welche sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar ist.

Der Grundriss mit ca. 57,97 m² wurde perfekt aufgeteilt, sodass sich hier nicht nur Berg und See bestens vereinen, sondern auch einem gemütlichen Zusammenleben nichts im Wege steht.

Lassen Sie sich von diesem Blick fangen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Informationen zur Region

Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

zu Fuß:
Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt.

mit dem Auto:
Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11.

Bus & Bahn:
Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.