WOHNEN FÜR DAS HERZ UND DIE SINNE! HOCHWERTIGE UND BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT BEEINDRUCKENDEN AUSSICHTEN AUF DEN OSSIACHER SEE, DIE IMPOSANTE BERGWEGLT UND DIE BURG!

9520 Annenheim (AUT)
Grundriss Top 5
Bilder
Grundriss Top 5
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3633
Adresse: 9520 Annenheim (AUT)
Nähe: Ossiacher See, div. Strandbäder, Gerlitzen Kanzelbahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof...
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 41 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • fGEE: 0.69
  • Wohnfläche:57.7 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungErdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 987,00
  • KautionEUR 2.961,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar ab01.02.2022

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Exposé:

Moderne, komfortable und luxuriöse Mietwohnungen am Ossiacher See!

Die zweite Baustufe der Bella Vista Residenzen beherbergt acht Mietwohnungen für gehobene Ansprüche und individuelle Flexibilität: Alle Tops werden stilvoll und hochwertig teilmöbliert (Küche, Garderobe, Bad). Die durchdachte Raumaufteilung schafft intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen an ein zeitgemäßes und modernes Wohnen entsprechen.

Die hohe Qualität der Basisausstattung findet sich auch in einer modernen und nachhaltigen Haustechnik: Heizen und Kühlen erfolgt mittels einer Baukernaktivierung mit Einzelraumregelung; alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (Aufzug) und an das Glasfaser-Internet angebunden. Balkone und Terrassen schaffen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.

Die Anlage verfügt über insgesamt 14 PKW-Abstellplätze (adaptierbar für E-Mobilität); vier davon im Carport (aufpreispflichtig); zwei davon sind Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist eine Lagereinheit (Kellerabteil) mit Stromanschluss zugewiesen. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

2-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderen Aussichten!

Sie lieben den Berg und den See? Hier in Annenheim am Ossiacher See finden Sie beides vereint.

Das absolute Highlight ist die unvergleichliche über 13 m² große Terrasse mit Berg- und Seeblick, welche direkt ins Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit Einbauküche führt. 

Durch die räumliche Trennung ist der Grundriss mit ca. 57,70 m² optimal aufgeteilt und bietet einen perfekten Raum zum Leben und Genießen.

Erfüllen Sie sich diesen Traum und werden Sie der neue Mieter mit den besten Aussichten!

Informationen zur Region

Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

zu Fuß:
Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt.

mit dem Auto:
Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11.

Bus & Bahn:
Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.