BELLA VISTA! LUXURIÖSE GARTENWOHNUNG MIT FANTASTISCHER AUSSICHT IN ANNENHEIM AM OSSIACHER SEE!

9520 Annenheim (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Gartenwohnung
Obj.Nr.: 1080/3767
Adresse: 9520 Annenheim (AUT)
Nähe: Ossiacher See, Burg, Villach Zentrum, Autobahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, div. Strandbäder, Gerlitzen Alpe
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 30 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • fGEE: 0.64
  • Wohnfläche:65.21 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • Heizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 1.198,00
  • KautionEUR 3.594,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar absofort!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Exposé:

WECHSELN Sie vom TRÄUMEN ZUM WOHNEN!

Sie suchen das besondere Wohngefühl zwischen Berg uns See?
Dann bietet Ihnen diese Immobilie genau DAS, was sie suchen. 

Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion! Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEN Wohntraum in Annenheim am Ossiacher See!

Die einen nennen es LUXUS - wir nennen es IHR neues Zuhause!

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer großzügigen Terrasse wurde 2022 errichtet und bietet eine TOP Lage und eine unvergleichliche Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf die Berge, die Burg und teilweise auf den See ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. 

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, einen offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kücheninsel, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.
Hier wird Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geboten.

Sie werden einfach nur begeistert sein!

Eine neue Wohnung bietet auch ein neues Lebensgefühl - lassen Sie es sich gutgehen. 

Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihrem Liebsten - lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie den idyllischen Sonnenuntergang auf der Panoramaterrasse - Hier Fühlen Sie sich FREI!
Das ist Wohnen der EXTRAKALSSE!

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...


Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 928,--
Miete Tiefgarage inkl. MwSt.: € 80,--
Betriebs-/Heizkosten: € 190,--
Gesamtmiete: € 1.198,--
Kaution: € 3.594,-- 
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Informationen zur Region

OSSIACHER SEE:

Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

zu Fuß:
Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt.

mit dem Auto:
Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11.

Bus & Bahn:
Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.