RARITÄT! LUXUSWOHNUNG MIT XXL-TERRASSE AM MILLSTÄTTER SEE!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Grundriss
Bilder
Grundriss
Objektgruppe: Gartenwohnung
Obj.Nr.: 1080/3594
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Zentrum, diverse Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants, Burg Sommeregg...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 34 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.7
  • Wohnfläche:96.7 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten2
  • Heizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Gesamtmietek.A
  • Kautionk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar ab01.01.2022

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Walmdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Sie sind schon lange auf der Suche nach DER perfekten Immobilie?
Das ist Ihre Chance!

VIEL MEHR GEHT NICHT...
... als den glasklaren Millstätter See und die imposanten Berge vor Augen zu haben!

Die Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in der Region Millsttätter See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden!
Die nun zum Verkauf stehende Gartenwohnung wurde 2017 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. 
Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele und großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. 

Entdecken Sie ein architektonisch einzigartiges Bauwerk. Helligkeit und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. 

Das Highlight schlecht hin ist die ca. 70 m² große Terrasse mit davorliegendem Garten und Süd-West Ausrichtung, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf einem der zahlreichen Wohlfühlplätze im Garten, welche mit viel Liebe und Auge fürs Detail zu Oasen der Entspannung wurden. Laden Sie Ihre Freunde und Ihre Familie zu einer gemütlichen Grillfeier ein und verbringen Sie schöne und entspannte Stunden im Freien. Lassen Sie sich vom schönen Anblick der Gesamtliegenschaft immer wieder aufs Neue verzaubern. Ein Rasenrobotor sorgt dafür, dass die Grünfläche immer perfekt geschnitten und gepflegt ist und dass Sie so mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben haben. 

WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN!
Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen!

Komfort für jede Jahreszeit! Im Sommer spielen die Terrasse, welche Ihnen jede Menge Sonnenstunden schenkt und der liebevoll und edel angelegte Garten die Hauptrolle aber auch zur kälteren Jahreszeit lassen sich die Tage wunderbar genießen, zum Beispiel bei einem Gläschen Wein im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster. 

Die absolut hochwertige und stylische Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, wird Sie begeistern!

Ein weiteres Highlight ist der sich in der Wohnung befindliche geräumige begehbare Kleiderschrank mit Ventilation, welcher direkt neben dem Schlafzimmer liegt.
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien, direkt vor der Hauseingangstüre, sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 
Ein Abstellraum direkt angrenzend an die West-Terrasse, welcher der ideale Unterstand für Ihre Gartengeräte, Ihren Griller etc. ist, sowie auch ein Kellerabteil bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...

Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen.
Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt!

Informationen zur Region

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berge“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

Ansprechpartner: