TRAUMHAFTE INNENSTADTWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IM OBERSTEN GESCHOSS - ERSTBEZUG!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3549
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum Spittal/Drau, Stadtpark, Goldeck, Millstätter See
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 21.6 kWh/m²a
  • Energieklasse: A
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • fGEE: 0.62
  • Wohnfläche:74 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung
  • KaufpreisEUR 348.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abab sofort

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Bidet, Pissoir, Abstellraum, Seniorengerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Exposé:

WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN!

Mit Freude dürfen wir Ihnen dieses BESONDERE ZUHAUSE vorstellen:

Genießen Sie laue Sommerabende auf der großen Loggia, welche mit dem Blick nach Süden auf das Goldeck punktet und viel Potential für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet.

Im Inneren der Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt!
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie begeistert sein; es begrüßt Sie eine großzügige und offene Raumaufteilung mit viel Licht. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger und stylischer Einbauküche (welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist) und Zugang zur großen Loggia wird Sie begeistern. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase - geräumig, modern, stilvoll. Eine XXXL-Regendusche, ein großer Waschtisch mit Spiegel und Verbau, ein Bidet, ein praktischer Handtuchtrockner und vor allem der Platz, welcher für eine Sauna oder eine Infrarotkabine vorgesehen ist, lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer, welches mit einem hochwertigen Bett ausgestattet ist, lädt zum Erholen ein. Direkt nebenan befindet sich der perfekt geplante Schrankraum - ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnung im obersten und letzten Geschoss liegt.

Durch die ideale Lage, mitten in der Innenstadt von Spittal/Drau, erreichen Sie sämtliche Infrastruktur in wenigen Gehminuten. Genießen Sie die Nähe zu den Geschäften, zum Stadtpark, zu tollen Restaurants, und vielem mehr und genießen Sie den Komfort, den Sie mit dieser Wohnung haben.

 

Die Wohnung punktet mit jeder Menge toller Ausstattung und Vorzügen:
- sehr gesunde und ökologische Fassadendämmung mittels Hanf-Wärmedämmverbundsystem
- Raumhöhe von 2,70 Meter
- hochwertige EWE-Küche mit Komplettausstattung wie einem Weinkühlschrank, eingebauter Allesschneider (Schneidmaschine in Schublade), etc. (Geräte von Siemens und Liebherr)
- moderne und hochwertige Möbel im Wohnbereich und Schlafzimmer (Esszimmergruppe, Couch, Wohnwand, Bett samt neuen Matratzen)
- Kaminanschluss im Wohnbereich (Edelstahlkamin)
- komplett ausgestatteter Schrankraum vom Tischler
- ideal geplante und ausgestattete Garderobe
- großzügiges Badezimmer mit Platz für eine Sauna, Infrarotkabine etc., Handtuchheizung, Bidet, Einbauschränken, Accessiores (Handtuchhalter, Föhnhalter, etc.)
- Kingsize-Regendusche
- separates WC (Dusch-WC) mit Pissoir, Handwaschbecken und Accessiores
- Abstellraum mit Regalverbau und Waschmaschine (Siemens) inklusive
- Beleuchtung mittels Einbauspots, Deckenleuchten und Hängeleuchten in der gesamten Wohnung
- traumhafter Parkettboden, exklusive Fliesen
- Hochwertige Innentüren mit versteckten Bändern
- elektrisch betriebene Raffstore im Wohnraum, Raffstore außerdem im Schlaf- und Badezimmer - teilweise mit Insektenschutzgitter

... all das ist im Kaufpreis bereits inklusive!


Zur Wohnung gehört ein geräumiges Lagerabteil, welches praktikabel im Erdgeschoss situiert ist. Außerdem besteht die Möglichkeit zwei große Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung zu erwerben - der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf € 22.000,-. Die beiden Stellplätze sind extra breit und bieten mit 3,60 Meter genügend Platz.

 

Schnell sein lohnt sich - vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie!

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.