HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3451
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Strandbäder, Ortszentrum, Geschäfte, Restaurants
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 33 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.76
  • Wohnfläche:73.2 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, FußbodenheizungZentralheizung
  • KaufpreisEUR 289.000,00
  • Provisionk.A
  • beziehbar abHerbst 2022

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Walmdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Seezugang, Grünblick

Exposé:

Das Projekt ist der ländlichen Umgebung angepasst und sieht eine aufgelockerte Bebauung mit drei Einzelbaukörpern vor. Die stadtvillenartige Grundkonzeption ist mit einer Reminiszenz an
die für die Nockbergeregion ursprünglich typischen, traditionellen Bauweise ausgestaltet: Die Materialien Holz und Stein verleihen einen harmonischen Charakter; die als Balkone und Terrassen angelegten Außenräume erinnern an Lauben. Sonnenschutzelemente mit offenen Holzlamellen strukturieren die Fassaden und gewähren Privatsphäre. Die Positionierung der Wohnhäuser schafft eine Innenhof-artige Situation, die mit gestalteten Grünraum eine attraktive Fortsetzung der den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordneten Eigengartenanteilen ausbildet.
Ein Großteil der Autoabstellplätze ist in der Tiefgarage untergebracht.

 

Ob perfekt geschnittenes Single-Appartement, Familien-Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern oder exklusives Penthouse mit Dachterrasse: Jede Wohnung bietet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen auch die Möglichkeit, das Wohnen ins Freie zu verlagern - zu jeder Jahreszeit ein deutliches Plus an Lebensqualität.

Wie lässt sich das perfekte Wohnerlebnis schaffen? HIERMIT!

Sie werden sehen: Ihre neue Wohnung ist auch ein neues Lebensgefühl, denn Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Basisausstattung: Diese reicht von warmen Echtholzfußböden (Fußbodenheizung) in allen Wohnräumen, über großformatige Steinzeugfliesen in den Bädern und Toiletten, hochwertiger Sanitärausstattung bis hin zu durchdachten Elektroinstallationen.

 

Wenn ich den See seh‘ ...

... brauche ich kein Meer mehr. Die Sehnsucht nach Sonne, Strand und Meer wird sich wahrscheinlich nicht vollständig abstellen lassen, aber als Eigentümer einer Wohnung am Flurweg in Seeboden liegt ihnen der Millstätter See sprichwörtlich zu Füßen. Für die Bewohner der Lebenswert Wohnanlage in Seeboden haben wir ein Mietgrundstück in erster Seereihe auf 30
Jahre vertraglich gesichert.

 

Alle drei Wohngebäude sind unterirdisch über ein weitläufiges Kellergeschoss miteinander verbunden. Hier befindet sich die Tiefgarage sowie die den Wohnungen zugewiesenen Kellerabteile.  Über Aufzugsanlagen gelangt man barrierefrei in die Wohngeschosse der einzelnen Wohnhäuser. Zur Auswahl stehen Tiefgaragenstellplätze, Carports sowie Freistellplätze.

Informieren Sie sich gerne unter www.lebenswert-seeboden.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 42 330.

Informationen zur Region

Unsere wahrhaft lebenswerte Wohnanlage entsteht am Flurweg in Seeboden, nur etwa 400 Meter Fußweg vom Seeufer entfernt, wo sich die zukünftigen Bewohner über einen exklusiven Seezugang freuen können. In den drei freistehenden Baukörpern, eingebettet in gefühlvoll gestaltetem Grünraum, entstehen jeweils 13 bis 15 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen.

Seeboden ist das „Tor zum Millstätter See“ und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (das Zentrum ist weniger als 5 km entfernt). Der
kleine Ort entwickelte sich als Streusiedlung ohne historisches Zentrum als Folge des Tourismus und hat heute rund 6.500 Einwohner. Seeboden ist übrigens ein gesetzlich
anerkannter Luftkurort.

Ansprechpartner: