LUXUS PUR AM MILLSTÄTTER SEE! PHÄNOMENALE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM SEEBLICK IN TRAUMHAFTER KULISSE!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Garten mit Seeblick Terrasse mit Seeblick Terrasse mit Seeblick Ansicht 2 Terrasse Ansicht 3 Koch-Essbereich Wohnbereich mit Blick in den Koch- und Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Grundriss
Bilder
Garten mit Seeblick Terrasse mit Seeblick Terrasse mit Seeblick Ansicht 2 Terrasse Ansicht 3 Koch-Essbereich Wohnbereich mit Blick in den Koch- und Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Grundriss
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3435
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Zentrum, diverse Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants, Burg Sommeregg...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 34 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.7
  • Wohnfläche:96.7 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten2
  • Heizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 559.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Walmdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Ein Genuss an Panorama...

Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schliessende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick, diese Weite, diese Offenheit.
WILLKOMMEN ZUHAUSE!

In Seeboden, in traumhaft sonniger und ruhiger Aussichtslage kommt die Zeit zum Stillstand.

Unter der Verwendung feinster Materialien, modernster Technik, großflächigen Panoramafenstern und einer absolut überzeugenden und weitläufigen Raumaufteilung entstand hier ein Gesamtwerk von moderner Architektur gepaart mit ganz viel Wohlfühlatmosphäre. Großzügig, wahnsinnig hell und modern präsentiert sich diese Luxuswohnung am Millstätter See.

Das Highlight schlecht hin ist die ca. 70 m² große Terrasse mit davorliegendem Garten und Süd-West Ausrichtung, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bietet. Die Grünfläche ist absolut wunderschön angelegt mit Blumen, kleinen Bäumen und Sträuchern. Liebevolle Details wie zum Beispiel ein kleiner Springbrunnen machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein Rasenrobotor sorgt dafür, dass die Grünfläche immer perfekt geschnitten und gepflegt ist und dass Sie so mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben haben. 

PHÄNOMENAL! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt.
Eingebettet in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette.

Komfort für jede Jahreszeit! Im Sommer spielen die Terrasse, welche Ihnen jede Menge Sonnenstunden schenkt und der liebevoll und edel angelegte Garten die Hauptrolle aber auch zur kälteren Jahreszeit lassen sich die Tage genießen, zum Beispiel bei einem Gläschen Wein im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster. Hier sprüht es nur so vor Gemütlichkeit.

Die absolut hochwertige und stylische Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, wird Sie begeistern!

Die Einzigartigkeit der Immobilie, die traumhafte Lage, der phänomenale Ausblick auf den See und die Berge sowie auch die besonders moderne Architektur machen diese Wohnung zu einer der attraktivsten Wohnimmobilien in Seeboden am Millstätter See.

Ein weiteres Highlight ist der sich in der Wohnung befindliche geräumige begehbare Kleiderschrank mit Ventilation, welcher direkt neben dem Schlafzimmer liegt.
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien, direkt vor der Hauseingangstüre, sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 
Ein Abstellraum direkt angrenzend an die West-Terrasse, welcher der ideale Unterstand für Ihre Gartengeräte, Ihren Griller etc. ist, sowie auch ein Kellerabteil bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...
ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Informationen zur Region

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berge“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.