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9800 Spittal an der Drau (AUT)
TOP 19.JPG
Bilder
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Objektgruppe: Dachgeschoß
Obj.Nr.: 1080/3180
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 28 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.76
  • Wohnfläche:38.7 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungFernwärme, Fußbodenheizung
  • KaufpreisEUR 122.320,00
  • Provisionk.A
  • beziehbar ab2020

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Fernwärme, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Exposé:

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz
angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen. 

In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen.

Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.

 

Das Umfahrerhaus in Spittal an der Drau ist Teil des Projektes Neuer Rathausmarkt und wird im Zuge der Umsetzung aufwändig saniert und restauriert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, werden die Arbeiten natürlich in Rücksprache mit dem Bundesdenkmalamt durchgeführt. 

Der Denkmalschutz bietet Ihnen einen perfekten Mix aus Alt und Neu, welcher einen ganz besonderen Charme in die kleine aber feine Wohnung im zweiten Obergeschoss bringt. Diese ist mit ihrer Größe perfekt für Studenten, Pendler, Singles, usw. geeignet. Auf rund 38 m² finden Sie Platz für einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen, zum Wohnraum hin offenen, Vorraum. Die Wohnung ist ganz bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt weiters über ein Kellerabteil.

Hier profitieren Sie von einem absolut stabilen und wertbeständigen Investment in eine Top-Immobilie in 1A-Lage und mit optimaler Infrastruktur!

Gerne kümmern wir uns kostenlos um die Erstvermietung Ihrer Wohnung!

Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.

Informationen zur Region

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.