ANLEGER AUFGEPASST! TRAUMHAFTE GARTEN-NEUBAUWOHNUNG MIT EINER TOP MIETERIN IN EINER BELIEBTEN SIEDLUNGSLAGE VON SPITTAL!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Vorsorgewohnung
Obj.Nr.: 1080/3783
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Sparmarkt, Stadtzentrum, Skigebiet Goldeck, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege etc.
Zustand: ERSTBEZUG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 37.7 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.69
  • Wohnfläche:51.45 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 239.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Exposé:

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie als Anleger!

Sie wollen sicher und gewinnbringend investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! 
Die Wohnfläche beträgt ca. 51,45 m² und die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist), einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. 

Die wunderbare Terrasse ist ca. 19,68 m² und der davorliegende XXL-Garten verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 92,70 m². Einfach ein Traum!

Die Wohnung bietet sonnengeküsste Räume, eine moderne Einbauküche, einen geräumigen Grundriss und große Fensterflächen, die das idyllische Umfeld Spittals in Ihre Wohnräume bringen. 

Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT!

Ein PKW-Abstellplatz im Freien (welcher auch bereits im Kaufpreis inkludiert ist) und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. 

Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants... befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Quasi direkt vor der Haustüre befindet sich ein Spar Markt. So stellt man sich bequemes und zentrales Wohnen vor. 

Die Neubauwohnung ist eine perfekte Kapitalanlage für Sie, denn sie ist an eine sehr nette Mieterin vermietet. 

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!
Schnell sein lohnt sich!

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten.