Vermittelte Objekte

WILLKOMMEN DAHEIM!!! EINFAMILIENHAUS MIT 3.250 m² BAULAND IN ABSOLUT ZENTRALER BESTLAGE VON OBERVELLACH!

9821 Obervellach (AUT)
Reithinger_Obervellach_Erdgeschoss.jpg Reithinger_Obervellach_Dachgeschoss.jpg Reithinger_Obervellach_Zubau.jpg
Bilder
Reithinger_Obervellach_Erdgeschoss.jpg Reithinger_Obervellach_Dachgeschoss.jpg Reithinger_Obervellach_Zubau.jpg
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/2792
Adresse: 9821 Obervellach (AUT)
Nähe: Zentrum, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Skigebiete
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 411.8 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 3.7
  • Grundfläche:3250 m²
  • Wohnfläche:120 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • Kaufpreisk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv

Exposé:

Wenn Träume Wirklichkeit werden...

Diese besondere Immobilie in Bestlage von Obervellach im Mölltal punktet in jeder Hinsicht: durch den schönen Anblick der Gesamtliegenschaft, die gemütliche Raumaufteilung, die absolut zentrale, ruhige und sonnige Lage... etc...

Das charmante Kleinod wird Sie und Ihre Familie überzeugen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Etagen) finden Sie insgesamt 4 Zimmer, welche Ihnen ein gemütliches Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand - vor ca. 14 Jahren wurden neue Kunststofffenster, vor ca. 11 Jahren wurde ein neuer Heizkessel und ebenfalls vor ca. 11 Jahren wurde ein neues Edelstahlrohr (Kamin) eingebaut.

Ein angrenzendes Nebengebäude (welches komplett unterkellert ist) mit einem hellen Zimmer und einem geräumigen Badezimmer würde sich ideal als "eigenes Reich" für eines Ihrer Kinder oder für Ihre Gäste eignen.

Ein Traum ist natürlich das schöne parkähnlich angelegte ca. 3.250 m² große Grundstück. Hier können Sie ganz entspannt Ihren Garten, die Natur und die Ruhe auf sich wirken lassen.
Die gesamte Grundstücksfläche (3.250 m²) ist als Bauland gewidmet, welches Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und daraus ein Baugrundstück zu verkaufen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gasthäuser bzw. Restaurants, Schwimmbad, Tennisplatz, Schule, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

TOP PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS!!!

Informationen zur Region

Obervellach:

Die Nationalparkgemeinde bzw. der Schroth- und Luftkurort Obervellach befindet sich auf einer Seehöhe von 680 m. In der näheren Umgebung befinden sich anspruchsvolle Schigebiete, wie der Mölltaler Gletscher und der Ankogel. Auch das Wandergebiet Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Finden Sie im schönen Mölltal Ihr Abenteuer beim Winterwandern im Schnee, zu Fuß, auf dem Pferd oder auf Langlaufschiern. Einkehren zum Aufwärmen oder einfach nur zum Luftholen können Sie im Ortskern in einem urigen Gasthof. Im Sommer finden Sie Erholung bei einem Waldspaziergang, einer Radtour oder einem Ausritt. Abenteuerlustige finden den absoluten Nervenkitzel beim Erklimmen eines Berges oder beim Rafting auf der Möll.