Vermittelte Objekte

TOP ANLAGE - GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU MIT SEHR GUTER RENDITE!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe:
Obj.Nr.: 1080/3109
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Spittal Zentrum
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 117 kWh/m²a
  • Energieklasse: D
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Nutzflächek.A
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • Gesamtmietek.A
  • HMZ:k.A
  • Betriebskosten:k.A
  • Kautionk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Öl, Zentralheizung, Carport, Garage, Parkplatz, Walmdach, Massiv, Stadtblick

Exposé:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

Die Immobilie liegt in einer absolut erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Fußläufig nur ganz wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden Sie einen guten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Bis auf eine Wohnung, welche derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Die derzeit nicht vermietete Wohnung vermitteln wir sehr gerne kostenlos für Sie und bringen Ihnen einen weiteren sicheren Mieter in Ihr Anlageobjekt!

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Obergeschoss, zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss und eine Bar mit Kegelbahn im Keller. Im Dachgeschoss besteht noch Potential, um weitere Wohnfläche zu schaffen und die Rendite gewinnbringend zu erhöhen.

Zum Objekt gehören außerdem noch drei Garagen, ein Carport welches Platz für drei PKW´s bietet sowie sechs weitere PKW-Abstellplätze. Die Einnahmen der Vermietung der Parkmöglichkeiten wurde noch nicht in die Rendite eingerechnet!

Sie sehen also - dieses Objekt ist perfekt um Ihr Geld sicher und wertsteigernd anzulegen. Die Lage der Immobilie wird mit Sicherheit nie an Glanz verlieren und bietet Ihnen somit stets perfekte Auslastung!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - TOP RENDITE: 8 % 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - morgen könnte es bereits zu spät sein!

 

 

Informationen zur Region

Spittal:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist so wieder Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz