RARITÄT AM SONNENPLATEAU DES MILLSTÄTTER SEES! ZWEI HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM!

9872 Millstatt am See (AUT)
Grundriss Obergeschoss Haupthaus Grundriss Erdgeschoss Haupthaus
Bilder
Grundriss Obergeschoss Haupthaus Grundriss Erdgeschoss Haupthaus
Objektgruppe: Landhaus
Obj.Nr.: 1080/3592
Adresse: 9872 Millstatt am See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Zentrum Millstatt, Golfplatz, diverse Wanderwege, Almen, Skigebiete...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 165 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 1.47
  • Grundfläche:462 m²
  • Wohnfläche:188 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizungk.A
  • Kaufpreisk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Kamin, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

NATUR PUR!
Hier ist der absolut ideale Platz für alle Naturliebhaber und Sonnenanbeter!

Diese besondere Liegenschaft in absolut sonniger Aussichtslage auf die Bergwelt wartet schon darauf, Sie, als neue Eigentümer begrüßen zu dürfen.
Absolutes Highlight sind die vier Bergspitzen Goldeck, Mirnock, Gmeineck und Dobratsch, welche Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sehen können; sogar die Karawanken können Sie erblicken! Einfach nur imposant und einzigartig!

Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich SCHÖNES und BESONDERES erschaffen!

Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten. Sie werden empfangen von einem wunderschönen kleinen Garten mit duftenden Blumen, welcher von den Eigentümern liebevoll gepflegt wird - dieser vermittelt enorm viel Gemütlichkeit. Eine Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto und/oder auch Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist natürlich auch genügend Platz vorhanden, denn direkt vor dem Gartentor befindet sich ein gepflasterter Bereich mit 3 Stellplätzen sowie dahinterliegend ein Carport für entweder zwei Autos, einen Wohnwagen oder ein großes Boot. Der Traum für jeden Bastler ist sicherlich die geräumige Werkstatt, in welcher Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können. 

Das charmante Wohnhaus (NICHTRAUCHERHAUS) mit ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, wurde mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten. Das Obergeschoss wurde 2020/2021 komplett saniert und zu einem "Loft" (mit einer tollen Raumhöhe) umgebaut. Das absolut freizügige Wohngefühl, die besondere und großzügige Raumgestaltung sowie natürlich auf die sichtbaren Holzbalken werden Sie definitiv begeistern. Der Kaminofen, welcher sich auch im Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet, bietet Ihnen wohlige Wärme und verspricht viele gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Die vielen Fenster in den verschiedenen Himmelsrichtungen bieten Ihnen extrem viel Licht sowie auch, wie bereits erwähnt, einen einzigartigen Blick auf die umliegende Berg- und Naturwelt. Im Obergeschoss wurde, mit Ausnahme des Badezimmers, ein sehr schöner Eichenparkett verlegt. 

Das Erdgeschoss des Wohnhauses können Sie mit geringen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. 
Die Immobilie bietet Ihnen, aufgrund der kompakten und guten Raumaufteilung, natürlich auch den für Sie vielleicht notwendigen Platz für das Home Office. 

Das schmucke Dorfchalet "Domitian", wie es von den Eigentümern liebevoll genannt wird, befindet sich im Garten des ehemaligen Bauernhauses und eignet sich perfekt zur Vermietung an Feriengäste oder natürlich auch als Gästehaus für Familie und Freunde. Diese Entscheidung ist Ihnen überlassen, möglich ist alles. Das Dorfchalet verfügt über zwei kleine Wohnungen mit ca. 26 m², welche voll möbliert sind. Die Gäste oder Ihre Familie und Freunde können hier die Idylle und das Rauschen des Baches genießen und sich von den Strapazen des Alltags erholen. 

Der kleine aber feine, wunderbare Garten (welcher von den Eigentümern 2020 komplett umgestaltet wurde) bietet genügend Platz zum Toben für die Kinder und lustige Grillfeste mit Familie, Freunden und Gästen. 

Für die Bewässerung des Gartens steht kostenloses Gartenwasser zur Verfügung.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See und auf die vielen Berge, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen (Lammersdorfer Hütte, Alexanderhütte etc., Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Der schöne Domitianwanderweg befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Auf dem Weg zieht man an schönen Aussichtspunkten und lieblichen Bächen vorbei, geht über Wiesen, Felder, auf schattigen Waldwegen und durch idyllische Orte am Hochplateau. 

Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Tolle Selbstbedienungsläden mit leckeren heimischen Produkten von den Bauern aus der Umgebung befindet sich nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Einziehen und Aufleben.
Diese Liegenschaft in traumhafter Lage ist ein absoluter Glücksgriff - also zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese EINZIGARTIGE IMMOBILIE, bevor es jemand anderes tut!

Informationen zur Region

REGION MILLSTÄTTER SEE:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

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