WOHN(T)RAUM IN DER INNENSTADT! SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GEMÜTLICHEM GARTEN!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3574
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Stadtzentrum, Skigebiet Goldeck, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 96.7 kWh/m²a
  • Energieklasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.07
  • Grundfläche:545 m²
  • Wohnfläche:130 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 329.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Satteldach, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

TOP PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS!

Dieses gemütliche Wohnhaus im Zentrum der Stadt punktet in jeder Hinsicht...

...mit einem großzügigen, gemütlichen und gepflegten Garten für Sie und Ihre Kinder, mit einer gemütlichen und guten Raumaufteilung, mit der Lage und und und...

Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants... befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene und helle Raumgestaltung.
Die Immobilie wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Im Sommer wird der Außenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie hier die Sonne und die Ruhe. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 545 m² ist absolut schön angelegt mit vielen Blumen und Sträuchern sowie einem Hochbeet und bietet somit ein Paradies für Sie und Ihre Kinder und hält genügend Platz für einen Grillplatz und den Kinderspielplatz bereit.

An kalten Wintertagen können Sie die Sauna im Erdgeschoss des Hauses und anschließend eine Tasse Tee vor dem Kamin genießen - Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele.

Die Immobilie ist außerdem teilunterkellert und rundet mit einer Garage (mit automatischem Tor mit Code) dieses TOP Angebot noch zusätzlich ab.

Da die Immobilie aktuell über zwei separate Eingänge verfügt, könnte man das Haus, mit wenigen Handgriffen, in zwei Wohnungen aufteilen. Oder Sie möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden aber dennoch Ihren Privatbereich vom Arbeitsleben getrennt halten - auch dann sind Sie bei dieser Immobilie goldrichtig.

Einige Highlights der Liegenschaft:
- gemütliche Sauna im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- maßangefertigte Plissees an den Fenstern
- Hochsicherheitstüre beim Eingang, mit automatischer Verriegelung und Fingerprint
- automatisches Garagentor mit Code
- mehrere Stellplätze vor und neben dem Haus
- Fernwärmeanschluss in der Straße vorhanden
- TOP-Lage in der Stadt - alles fußläufig erreichbar

Wollen Sie der neue Besitzer dieser Liegenschaft werden? Dann melden Sie sich gerne!

Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie Ihre ganz persönliche Geschichte in diesem Haus beginnen!

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.