SONNE PUR! GEMÜTLICHES WOHNHAUS IN STEINFELD MIT GROSSEM GARTEN!

9754 Steinfeld (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3438
Adresse: 9754 Steinfeld (AUT)
Nähe: Zentrum Steinfeld, Volksschule, Bahnhof, Weißensee, Greifenburg
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 96.3 kWh/m²a
  • Energieklasse: D
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.48
  • Grundfläche:1173 m²
  • Wohnfläche:150 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungÖl, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 318.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abab sofort

Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Toilette, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Treten Sie ein in Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

Das Haus, welches im Jahr 1995 komplett generalsaniert wurde, wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Sie und Ihre Familie werden sich hier sicher sofort wohl und zu Hause fühlen.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, von dem aus die beiden anderen Wohngeschosse über die Treppe erreicht werden können. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für die Garderobe. Diese Ebene ist als Wohnebene vorgesehen - eine große Küche mit Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer stehen hier zur Verfügung. Die Küche und das Wohnzimmer könnte man eventuell auch miteinander verbinden, um so eine große Begegnungszone für die ganze Familie zu schaffen. Direkt von den Wohnräumen erreicht man einen großen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und sich dadurch perfekt zum Frühstücken im morgendlichen Sonnenschein anbietet. Der Balkon ist komplett überdacht und kann so auch an regnerischen Tagen zum gemütlichen Verweilen genutzt werden. Westlich des Hauses befindet sich noch eine große Terrasse, auf welcher die sonnigen und warmen Sommernachmittage und -abende genossen werden können. Direkt an die Terrasse grenzt auch der westliche Teil des Gartens an, welcher von der Straße vollkommen uneinsehbar ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche - perfekt für Ihre Gäste!

Im Obergeschoss, welches sich ideal als Masterfloor anbieten würde, finden Sie ein gemütliches Badezimmer mit Wanne, WC und einem Fenster sowie einen großen Schlafraum mit eigener Loggia und ein weiteres Zimmer, eventuell für Gäste, für das Büro oder für die Kinder, welches ebenso über eine eigene Loggia verfügt.

Das Untergeschoss ist ebenso zum Großteil in Wohnräume aufgeteilt - ob die flügge gewordenen Kinder, das eigene Büro/Praxis oder Ähnliches oder aber auch als Gästeebene - hier kommen sicher alle auf Ihre Kosten. Zwei geräumige Zimmer stehen hier für etliche Möglichkeiten der Gestaltung zur Verfügung. Außerdem gibt es in diesem Geschoss noch einen Abstellraum sowie Technikräume (Heizraum, Tankraum, Waschraum). Die beiden Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über eine große Terrasse, welche direkt in den Garten übergeht. Grillparties und gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie steht also nichts mehr im Wege!

Die Liegenschaft verfügt auch über ein Nebengebäude in dem eine Garage und zwei Lagerräume untergebracht sind. Rasenmäher und Co finden hier ihren Platz! Im Dach wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, welcher für Dinge benutzt werden kann, die man nicht allzu häuftig benötigt.

Ihre Kleinsten werden die Liegenschaft allein schon wegen des tollen Gartens lieben - hier können Sie toben, Spaß haben und den Tag genießen.

Schenken Sie sich und Ihrer Familie ein ZUHAUSE!

Informationen zur Region

REGION
Als man im 15. und 16. Jahrhundert im Umfeld von Steinfeld nach Gold und Silber schürfte, war Steinfeld ein bedeutsamer Ort und sogar Sitz des Berggerichts. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Etliche Bauten (Gerwerkhäuser) stammen noch aus der Zeit des florierenden Bergbaus.
Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Die Gemeinde ist in die fünf Katastralgemeinden Fellbach, Gerlamoos, Radlach, Rottenstein und Steinfeld gegliedert und ist eine Marktgemeinde mit 2020 Einwohnern (Stand Jänner 2019) im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.