RARITÄT! LUXURIÖSER BUNGALOW AM MILLSTÄTTER SEE!

9873 Döbriach am Millstätter See (AUT)
Außenansicht 1 Terrasse Außenansicht 2 Außenansicht 3 Wohnbereich Wellnessbereich Sauna Zimmer Badezimmer - Ansicht 1 Badezimmer - Ansicht 2 Grundriss
Bilder
Außenansicht 1 Terrasse Außenansicht 2 Außenansicht 3 Wohnbereich Wellnessbereich Sauna Zimmer Badezimmer - Ansicht 1 Badezimmer - Ansicht 2 Grundriss
Objektgruppe: Bungalow
Obj.Nr.: 1080/3388
Adresse: 9873 Döbriach am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Ortszentrum Döbriach mit sämtlicher Infrastruktur, Restaurants, Bäckerei, Bank...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 52 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.7
  • Grundfläche:914 m²
  • Wohnfläche:143 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, , Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 590.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Holz, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Walmdach, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC

Exposé:

Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE!

Sie suchen das besondere Wohngefühl mit viel Licht und Himmel und dem damit verbundenen Freilufterlebnis? Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Maximum davon.
Modernes Design und klare Linien vereint mit exklusiven Materialien und Perfektion bis ins Detail werden Sie erwarten.

Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEM Wohntraum in absoluter Nähe des Millstätter Sees.

WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN!
Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen!

Mit Freude dürfen wir Ihnen dieses BESONDERE ZUHAUSE vorstellen:

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen und barrierefreien Bungalow: Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene, sehr helle und liebevolle Raumgestaltung:

Ein stilvoller und sehr einladender Empfangsbereich, eine funktionale und praktikable Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein geräumiger Essbereich, ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohnbereich mit tollen Fensterelementen und einem Kaminofen (welcher Ihnen wohlige Wärme spendet und romantische Augenblicke garantiert), drei heimelige Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder und Ihre Gäste sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Das Highlight schlecht hin ist jedoch definitiv der einzigartige Wellnessbereich: Genießen Sie die Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet, einen traumhaften Ruheraum mit Zugang auf die Terrasse und ein phänomenales ca. 20 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren!

Die Sonnenterrasse aus Natursteinen, welche teilweise überdacht ist, wird Sie jedes Mal wieder aufs Neue verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und feiern Sie unvergessliche Gartenfeste. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 914 m² ist wunderschön angelegt mit Blumen, Sträuchern und Bäumen und bietet somit ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Liebevolle Details machen diese Immobilie so besonders. Eine automatische Gartenbewässerung mit vier Sektionen sorgt dafür, dass die Grünfläche immer perfekt gepflegt ist und dass Sie mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben haben.

Mit viel Liebe zum Detail fügt sich die Immobilie in die Idylle der Landschaft ein. Ausgestattet mit hoch wärmegedämmten Bauteilen und allen modernen technischen Raffinessen ist dieses Haus, wie alle Obweger Häuser, ein Energiesparer.

Ein Carport und eine weiters angelegte Parkfläche bieten Platz für mehrere PKW´s und ein Rad-Lagerraum im Außenbereich.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See (welcher sich nur ca. 800 ebene Meter entfernt befindet), Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, einen Spar Markt, einen Bäcker, eine Bank, eine Schule, einen Kindergarten, etc. bequem in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor.

Einziehen und Aufleben.
Dieses Haus ist ein absoluter Glücksgriff - also zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese EINZIGARTIGE IMMOBILIE!

Informationen zur Region

Eine Liegenschaft nahe am See – das ist Lebensqualität, die Sie nun tagtäglich genießen können.

Der Millstätter See ist nicht umsonst das Juwel unter den Kärntner Seen. Denn so smaragdblau funkelt nur sein Wasser und mit einer Immobilie nahe am See macht das Baden, Segeln, Surfen oder Angeln gleich noch einmal soviel Spaß.Oder Sie radeln und joggen rund um den See. Entlang des Südufers führt der Radweg durch die idyllische Naturschutz-Zone. Und auch ein Abstecher zum beschaulichen Egelsee lohnt sich. Die sanften Nockberge sind ein wahres Wandereldorado. Leichte Aufstiege werden mit herausragenden Ausblicken auf die schroffen Hohen Tauern und auf den See belohnt. Golf-Begeisterte können sich ihren Platz aussuchen. Abgeschlagen wird zum Beispiel in Millstatt oder in Bad Kleinkirchheim. Und auch kulturell wird so einiges geboten. Die Musikwochen Millstatt, die Komödienspiele Porcia in Spittal an der Drau oder auch die interessanten Ausstellungen in der Künstlerstadt Gmünd sind immer einen Besuch wert.