STADTNÄHE TRIFFT AUF ABSOUTE RUHE UND JEDE MENGE SONNE!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3366
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum Spittal, Millstätter See, Fachhochschule, Krankenhaus, Goldeck
Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 236 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: D
  • fGEE: 2.48
  • Grundfläche:3328 m²
  • Wohnfläche:192 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, Ofen
  • KaufpreisEUR 395.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Heizofen, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Räume veränderbar, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Grillstelle, Grünblick

Exposé:

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim und schenken Sie dieser tollen Immobilie ein paar Minuten Aufmerksamkeit. Sie werden erkennen, dass es sich um ein absolutes Schmuckstück handelt! Warum?

Darum!

Die Nähe zur Lieserstadt Spittal an der Drau ist ein wahrer Pluspunkt, denn Sie erreichen sämtliche Infrastruktur fußläufig. Nicht nur die Nähe zur Stadt, sondern auch zur Natur ist ausschlaggebend. Wenige Gehminuten entfernt beginnt ein Wandersteig durch die Lieserschlucht bis zum Millstätter See. Direkt hinter dem Haus liegt Ihr eigener Wald, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können und eventuell auch dem Hobby der Forstarbeit nachgehen können. Der Wald hat eine Fläche von ca. 57.000 m². Der Bestand ist gepflegt, stabil und gesund, mit ausreichender Naturverjüngung.

Das Rauschen der Lieser und die unzähligen Sonnenstunden verleihen der Liegenschaft ein tolles Wohlfühlgefühl!

Hier können Sie sich Ihre Träume verwirklichen. Das bestehende Haus kann, mit einigen Sanierungsarbeiten, zu einem gemütlichen Zuhause gemacht werden. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere des Hauses und lassen Sie den Ausblick auf die traumhafte Bergwelt Oberkärntens genießen. Das Haus besteht derzeit aus zwei Geschossen, welche mit einer Außentreppe miteinander verbunden sind. Direkt vor dem Haus gibt es eine tolle Südterrasse - perfekt für warme Sommertage!

Das Gestaltungspotential ist riesig! Ob im Haus oder im Garten - hier können Sie Ihrer Fantasie wirklich freien Lauf lassen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Es gibt die Möglichkeit des separaten Verkaufs von 57.184 m² Wald um € 137.000,-

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.