EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE!

9710 Feistritz an der Drau (AUT)
Außenansicht Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad GR Erdgeschoss GR Obergeschoss.jpg
Bilder
Außenansicht Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad GR Erdgeschoss GR Obergeschoss.jpg
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3346
Adresse: 9710 Feistritz an der Drau (AUT)
Nähe:
Zustand: TEIL_SANIERT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 83.1 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 1.46
  • Grundfläche:556 m²
  • Wohnfläche:211.65 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungGas, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 255.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Wo sich mein Herz wohlfühlt, ist mein Zuhause!

Mit Sicherheit werden Sie sich in diesem traumhaften Haus mit wunderschönem Garten pudelwohl fühlen!

Rund 211 Quadratmeter erstrecken sich über zwei Etagen, auf denen Sie genug Platz haben, um sich zu verwirklichen. 

Große und teils bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht und Sonne ins Innere Ihres neuen Zuhauses. Die derzeitige Aufteilung des Hauses sieht im Erdgeschoss eine Küche, einen offenen und hellen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum unter der Stiege vor. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und WC. Begegnungszonen aber auch Rückzugsmöglichkeiten sind im Haus aber auch im Garten reichlich gegeben.

Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein und gibt Ihren Kindern und Haustieren den nötigen Platz zum Toben. Anschließend zum Haus befindet sich ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Holzlager - kurze Wege ins Haus und in den Garten garantiert!

Die ideale Raumaufteilung kann mit wenigen Handgriffen bereits zu Ihrem persönlichen Wohntraum umgestaltet werden. In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden) und der Vollwärmeschutz erneuert. 

Das Haus eignet sich außerdem dazu, in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut zu werden. Perfekt als erste Wohnung für die Kinder oder auch für die Vermietung geeignet. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Einen Ort zu haben, an dem man sich fallen lassen kann, ist ein Zuhause!

Informationen zur Region

Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt etwa 5.800 Einwohnern. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Draustadt Villach und nur wenige Autominuten von der Stadt Spittal entfernt bietet Feistritz die ideale Lage für Arbeitswege und Freizeitmöglichkeiten. Leicht erreichbar und doch ländliche Idylle - so lässt sich Feistritz wohl am besten beschreiben!