WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IN TRAUMHAFT IDYLLISCHER RUHELAGE AM SONNENPLATEAU DES MILLSTÄTTER SEES!

9872 Millstatt am See (AUT)
Garten Außenansicht Ausblick Küche 1 Essbereich Küche 2 Wohnzimmer Zimmer-Bad Zimmer Badezimmer Erdgeschoss.jpg 1. Obergeschoss.jpg Dachgeschoss.jpg
Bilder
Garten Außenansicht Ausblick Küche 1 Essbereich Küche 2 Wohnzimmer Zimmer-Bad Zimmer Badezimmer Erdgeschoss.jpg 1. Obergeschoss.jpg Dachgeschoss.jpg
Objektgruppe: Mehrfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3326
Adresse: 9872 Millstatt am See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Zentrum Millstatt, Golfplatz, Skigebiete...
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 175.3 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Grundfläche:600 m²
  • Wohnfläche:241.71 m²
  • Bäder3
  • Toiletten5
  • Heizungk.A
  • KaufpreisEUR 425.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC

Exposé:

Erleben Sie Ihren Alltag ganz neu! Hier bringt jeder Tag Entspannung, Ruhe, neue Kraft und Energie. Tanken Sie auf, Sie haben es sich verdient!
Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten.

Ein Familienidyll zum Verlieben...

An einem schönen Platz, in absolut ruhiger und ländlicher Lage wartet dieses Wohnhaus schon, seine neue Familie begrüßen zu dürfen. Auf ca. 241,71 m² Wohnfläche finden Sie alles was das Herz begehrt.

Die Immobilie verfügt über eine gute Raumgestaltung, welche in den beiden separaten Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss (Maisonette) sowie im Dachgeschoss gegeben ist.

Aufgrund dessen, dass Wohnungseigentum am Haus begründet ist, bietet Ihnen diese Liegenschaft viele Möglichkeiten.
Zum Beispiel können Sie eine Wohnung für sich selbst nützen und eine für Ihre Kinder oder Gäste oder Sie können auch eine Wohneinheit verkaufen, sollten Ihnen die 241,71 m² Wohnfläche zu groß sein.

Ein fabelhafter und einzigartiger Blick in die Natur und auf die Berge sowie auch teilweise auf den Millstätter See wird Ihnen geboten.

Das Wohnhaus wurde 1963 gebaut und im Jahre 2011 von den jetzigen Besitzern erworben, welche folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt haben:
-Dacherneuerung mit Gleinstättenziegel, Spitzboden mit ca. 14 cm Schafwolle gedämmt
-Kaminsanierung
-Elektrik und Installationen
-teilweise Erneuerung der Bäder und Küche
-teilweise Verlegung neuer Bodenbeläge

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Infrarotpaneelen.
Die Wohnung Top 1 verfügt zusätzlich über eine Windhager Kohl/Holz-Etagenheizung sowie einen Kachelofen und in der Wohnung Top 2 ist zusätzlich ein kleiner Holzofen vorhanden.

Ein kleines Nebengebäude bietet Ihnen Platz und Stauraum für Ihre Gartengeräte und Sonstiges.
PKW-Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Zahlreichen sportlichen Aktivitäten können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter nachgehen. Genießen Sie traumhafte Momente beim wunderschönen Millstätter See oder auf den zahlreichen Wanderwegen zu den Almhütten, in unmittelbarer Nähe, im Sommer oder den Pulverschnee in den nahe gelegenen Skigebieten Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg... im Winter. 

NATUR PUR!
Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, den fabelhaften Ausblick auf die Berge und das Leben in vollen Zügen genießen!

Informationen zur Region

REGION MILLSTÄTTER SEE:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.