ATEMBERAUBEND... EXKLUSIVER BUNGALOW IN SEENÄHE!

9873 Döbriach am Millstätter See (AUT)
Drohnenfoto Außenansicht 1 Außenansicht 2 Wohnbereich Essbereich Küche Ruheraum Badezimmer Sauna Grundriss
Bilder
Drohnenfoto Außenansicht 1 Außenansicht 2 Wohnbereich Essbereich Küche Ruheraum Badezimmer Sauna Grundriss
Objektgruppe: Bungalow
Obj.Nr.: 1080/3277
Adresse: 9873 Döbriach am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Ortszentrum Döbriach mit sämtlicher Infrastruktur, Restaurants, Bäckerei, Bank...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 52 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.7
  • Grundfläche:914 m²
  • Wohnfläche:143 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, , Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 590.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Holz, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Walmdach, Holz, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC

Exposé:

Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von Oregano und Basilikum. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Mediterrane Stilelemente erinnern an unbeschwerte Urlaubstage am Meer.

Mit Freude dürfen wir Ihnen ein BESONDERES ZUHAUSE vorstellen:

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Ihre Liebsten bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit dem gewissen Etwas. Das außergewöhnliche und aboslut hochwertig gebaute Obweger Haus (BJ 2015) im Landhausstil, in toller Lage von Döbriach am Millstätter See, wurde raffiniert und durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen besonderen Anblick, seine Geräumigkeit, seine Exklusivität und vor allem durch seine phänomenale Lage ... – einfach gesagt: ES PUNKTET DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT!

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen und barrierefreien Wohntraum: Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene, sehr helle und liebevolle Raumgestaltung:

Ein stilvoller und sehr einladender Empfangsbereich, eine funktionale und praktikable Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein geräumiger Essbereich, ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohnbereich mit tollen Fensterelementen und einem Kaminofen (welcher Ihnen wohlige Wärme spendet und romantische Augenblicke garantiert), drei heimelige Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder und Ihre Gäste sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Das Highlight schlecht hin ist jedoch definitiv der einzigartige Wellnessbereich: Genießen Sie die Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet, einen traumhaften Ruheraum mit Zugang auf die Terrasse und ein phänomenales ca. 20 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren!

Die Sonnenterrasse aus Natursteinen, welche teilweise überdacht ist, wird Sie jedes Mal wieder aufs Neue verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und feiern Sie unvergessliche Gartenfeste. Das Grundstück mit einer Fläche von ca.914 m² ist wunderschön angelegt mit Blumen, Sträuchern und Bäumen und bietet somit ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Liebevolle Details machen diese Immobilie so besonders. Eine automatische Gartenbewässerung mit vier Düsen sorgt dafür, dass die Grünfläche immer perfekt gepflegt ist und dass Sie mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben haben.

Mit viel Liebe zum Detail fügt sich die Immobilie in die Idylle der Landschaft ein. Ausgestattet mit hoch wärmegedämmten Bauteilen und allen modernen technischen Raffinessen ist dieses Haus, wie alle Obweger Häuser, ein Energiesparer.

Ein Carport und eine weiters angelegte Parkfläche bieten Platz für mehrere PKW´s und ein Lagerraum im Außenbereich.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See (welcher sich nur ca. 800 m entfernt befindet), Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, einen Spar Markt, einen Bäcker, eine Bank, eine Schule, einen Kindergarten, etc. bequem in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor.

Über diese Immobilie gäbe es noch viel mehr zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! EIN STÜCK UNBEZAHLBARE LEBENSQUALITÄT WARTET AUF SIE!

Informationen zur Region

Eine Liegenschaft nahe am See – das ist Lebensqualität, die Sie nun tagtäglich genießen können.

Der Millstätter See ist nicht umsonst das Juwel unter den Kärntner Seen. Denn so smaragdblau funkelt nur sein Wasser und mit einer Immobilie nahe am See macht das Baden, Segeln, Surfen oder Angeln gleich noch einmal soviel Spaß.Oder Sie radeln und joggen rund um den See. Entlang des Südufers führt der Radweg durch die idyllische Naturschutz-Zone. Und auch ein Abstecher zum beschaulichen Egelsee lohnt sich. Die sanften Nockberge sind ein wahres Wandereldorado. Leichte Aufstiege werden mit herausragenden Ausblicken auf die schroffen Hohen Tauern und auf den See belohnt. Golf-Begeisterte können sich ihren Platz aussuchen. Abgeschlagen wird zum Beispiel in Millstatt oder in Bad Kleinkirchheim. Und auch kulturell wird so einiges geboten. Die Musikwochen Millstatt, die Komödienspiele Porcia in Spittal an der Drau oder auch die interessanten Ausstellungen in der Künstlerstadt Gmünd sind immer einen Besuch wert.