RUHIG GELEGENES APPARTEMENTHAUS IN MALLNITZ - NÄHE SCHIGEBIET UND WANDERPARADIES

9822 Mallnitz (AUT)
EG Neu.jpg OG 1 Neu.jpg OG 2 Neu.jpg Dachgeschoss JI neu.jpg
Bilder
EG Neu.jpg OG 1 Neu.jpg OG 2 Neu.jpg Dachgeschoss JI neu.jpg
Objektgruppe: Apartmenthaus
Obj.Nr.: 1080/3267
Adresse: 9822 Mallnitz (AUT)
Nähe: Schigebiet Mallnitz
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 112.1 kWh/m²a
  • Energieklasse: E
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.59
  • Grundfläche:736 m²
  • Wohnfläche:390 m²
  • Bäderk.A
  • Toilettenk.A
  • HeizungFernwärme, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 498.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Fertigparkett, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, DVB-T, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Bergblick

Exposé:

Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und zentralen Lage direkt am Waldrand. In den vier Geschossen sind insgesamt 9 Ferien - Appartements die sich von ihrer Größe und Ausstattung her variabel nutzen lassen. Die Wohnungen sind gemütlich eingerichtet und mit Badezimmer, WC, Wohnküche-Kochnische, Ess - Wohn und Schlafzimmer ausgestattet. Die Appartements sind teilweise mit handwerklich anspruchsvollen Holzdecken verkleidet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird. Der Ortskern von Mallnitz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Skibus der Sie und Ihre Gäste zu den hervorragenden Skipisten bringen kann.

 

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Informationen zur Region

Mallnitz:

Das Bergdorf Mallnitz liegt auf 1200 Metern Seehöhe in einem Hochtal südlich des Alpenhauptkammes und ist in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern eingebettet. Eine wahre „Wunderwelt der Natur im Herzen Europas“ öffnet sich hier dem Besucher: mächtige Eisgipfel, die größten Gletscher der Ostalpen, tosende Wasserfälle und viele romantische Bergseen. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel einen der schneesichersten Schiberge Kärntens. Mallnitz ist mit seinen jeweils rund 20 Kilometern Skating- und klassischen Langlaufloipen auch ein Eldorado für Anhänger der nordischen Disziplinen. Mallnitz das be-deutet stressfrei erholen mitten im Nationalpark. In einem idyllischen Ort mit unzerstörtem Dorfcharakter, der auf seine ,,ausgezeichnete" Luft tatsächlich stolz sein darf. Das Luftgütesiegel ist amtlicher Beweis genug. Das kommt nicht von ungefähr: die würzige Almluft wird weder durch Auto-Durchzugsverkehr noch durch Industriegerüche gestört. Wilde Urlandschaft und bergbäuerliche Kulturlandschaft. Das sind die beiden Ge-sichter des Nationalparks. Mallnitz ist Mitglied der „Alpine Pearls“ Zitat: Zukünftig wird es nicht mehr darauf ankommen, dass wir überall hinfahren können, sondern ob es sich lohnt, dort anzukommen! (Hermann Löns, dt. Schriftsteller, 1866-1914)