SCHÖN, INDIVIDUELL, EINZIGARTIG. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT!

9813 Möllbrücke (AUT)
Hausansicht
Bilder
Hausansicht
Objektgruppe: Bungalow
Obj.Nr.: 1080/3259
Adresse: 9813 Möllbrücke (AUT)
Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Bank, Friseur, Schule, Kindergarten...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 161.2 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 1.63
  • Grundfläche:2627 m²
  • Wohnfläche:216 m²
  • Bäder2
  • Toiletten3
  • Heizung, ÖlSolar, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 395.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abJänner 2020

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Parkett, Öl, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Räume veränderbar, Holz, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Grillstelle, Bad mit WC

Exposé:

Einziehen und Aufleben.
Bilder sagen mehr als tausend Worte.

Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick auf die Berge, diese Weite, diese Offenheit.
WILLKOMMEN ZUHAUSE! In Ihrer Traumimmobilie kommt die Zeit zum Stillstand.

Charakteristisch, Stilvoll, Einzigartig.

 

Mit Freude dürfen wir Ihnen ein BESONDERES ZUHAUSE vorstellen:

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Ihre Liebsten bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit dem gewissen Etwas. Der außergewöhnliche Bungalow, in toller Lage von Möllbrücke, wurde raffiniert und durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen besonderen Anblick, seine Geräumigkeit, durch den traumhaften Blick, die zentrale Lage ... – einfach gesagt: ES PUNKTET DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT!

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene, sehr helle und liebevolle Raumgestaltung.

Die stilvolle Empfangshalle bietet Ihnen den Zugang zu folgenden Räumlichkeiten: zur rustikalen und gemütlichen Wohn-Essstube mit Kachelofen, zur absolut modernen und hochwertigen Küche (3 Jahre alt), zum grosszüigen Wohnzimmer mit zahlreichen Fensterelementen und einem weiteren Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, zur Gästetoilette sowie dem Gästebereich mit Gäste-/oder Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und eigenen Badezimmer. Der Gästebereich verfügt aber auch über einen separaten Eingang vom Vorraum aus und bietet somit auch für Ihre Gäste oder Kinder absolute Privatsphäre.
Von der Wohn-Essstube gelangt man weiter in einen Vorraum mit Zugang zum grosszügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zu einem weiteren Zimmer oder einem Büro (wo sich eine Sauna befindet) sowie einem Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC. Der traumhafte Wintergarten, welcher auch von der Wohn-Essstube aus zugänglich ist, wird Sie restlos begeistern. Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit; das einfallende Tageslicht fördert das Wohlbefinden und trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei.

Betreten Sie die Sonnenterrasse und Ihren wunderschön angelegten Garten direkt vom Wintergarten aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom herrlichen und unverbaubaren Ausblick verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools. Die Situierung des Pools ist einfach nur perfekt, denn angrenzend befindet sich gleich die überdachte Terrasse (Gartenlaube) mit einer Umkleidekabine und einer Grillecke für unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.627 m² ist absolut wunderschön angelegt mit vielen Blumen, Sträuchern und Bäumen und bietet somit ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Liebevolle Details wie zum Beispiel eine Vogeltränke und einen kleinen Springbrunnen machen diese Immobilie so besonders. Ein Rasenrobotor sorgt dafür, dass die Grünfläche immer perfekt geschnitten und gepflegt ist und dass Sie mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben haben.

Der Bungalow wurde laufend von Fachfirmen saniert und ist deshalb in einem guten und absolut gepflegten Zustand.
Die zwei Garagen und der grosszügige Platz vor dem Haus bieten Platz für einige PKW´s und die Komplettunterkellerung des Hauses bietet enorm viel Stauraum.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Rad fahren, Wandern, Spaziergänge durch das Dorf und die nahe gelegene Landschaft, schwimmen im Freibad Möllbrücke oder im Millstätter See, klettern in der Kletterhalle Mühldorf, skifahren in den umliegenden Skigebieten... Hier gibt es einiges zu entdecken!

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Ärzte, eine Bank, Schulen, einen Kindergarten, einen Drogeriemarkt, Gasthäuser etc. bequem zu Fuß zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor.

Über diese Immobilie gäbe es noch viel mehr zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Informationen zur Region

Möllbrücke - Marktgemeinde Lurnfeld:

Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für die, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah!

Ansprechpartner: