EIN JUWEL INMITTEN DES ORTSZENTRUMS VON MILLSTATT MIT UNMITTELBARER NÄHE ZUM SEE INKLUSIVE ALL SEINER WUNDERSCHÖNEN EINZIGARTIGKEITEN!

9872 Millstatt am See (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe:
Obj.Nr.: 1080/3228
Adresse: 9872 Millstatt am See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Ortszentrum Millstatt, Spittal an der Drau, Goldeck, Autobahnauffahrt...
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 239 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 3.07
  • Grundfläche:180 m²
  • Wohnfläche:280 m²
  • Bäder1
  • Toiletten4
  • HeizungElektroheizung, Fernwärme, Ofen
  • KaufpreisEUR 189.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Fernwärme, Abstellraum, Räume veränderbar, Holz, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Seeblick, Bergblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Exposé:

Dieses charmante und geräumige Haus im Ortszentrum von Millstatt wird Sie von Anfang an begeistern. Durch die kurzen Wege zu sämtlicher Infrastruktur, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aber vor allem durch die wenigen Meter zum Millstätter See, ist dieses Haus ein echter Glücksgriff. 

Auf insgesamt drei Geschossen wurden liebevolle Orte zum Verweilen geschaffen. Das Haus (Erdgeschoss) wurde im Jahre 1892 erbaut. Im Jahr 1904 wurde dieses mit zwei Geschossen aufgestockt, wobei das Dachgeschoss erst in den 60er Jahren ausgebaut wurde. Bis dahin wurde es als Dachboden benützt. Derzeit werden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss teilweise bewohnt und wurden auch liebevoll renoviert.

Die Liegenschaft wurde so erbaut, dass es im Inneren einen gemütlichen Innenhof, zum Genießen der heißen Sommertage, gibt. Durch die Größe der Immobilie steckt sehr viel Potential in ihr um Ihren Wünschen nach dem perfekten Wohnen, vielleicht sogar Vermieten, nachzukommen.

Ergreifen Sie diese fast einmalige Chance und rufen Sie jetzt an um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

 

Das Haus verfügt teilweise bereits über Kunststoff- teilweise über Holzfenster. Einige Bereiche des Hauses wurden bis dato zur Zimmervermietung genutzt und sind daher sanierungsbedürftig. Mit einigen Handgriffen können Sie aus diesem Haus aber ein wahres Schmuckstück zaubern!

Im Keller (die Liegenschaft ist teilweise unterkellert) gibt es einen neuen Fernwärmeanschluss, welcher allerdings noch nicht genutzt wird (derzeit wird mittels Einzelöfen mit Holz und Elektro geheizt). Außerdem liegt das Haus in der gelben und minimal auch roten Gefahrenzone, da direkt neben dem Haus ein kleiner Bach vorbei fließt. 

Informationen zur Region

Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.