MODERNE TRIFFT AUF GEMÜTLICHKEIT!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3168
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 44.03 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.69
  • Grundfläche:567 m²
  • Wohnfläche:170 m²
  • Bäder1
  • Toiletten3
  • HeizungFernwärme, Fernwärme, FußbodenheizungZentralheizung
  • KaufpreisEUR 595.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sicherheitskamera, Fernwärme, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Exposé:

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Ihren ganz persönlichen Wohntraum können Sie sich mit dieser Traumimmobilie erfüllen! Das Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und besticht durch einige Highlights - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Geplant, gebaut und bewohnt wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Sie finden in den gesamten Wohnräumen Fußbodenheizung, ein perfekt ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und großer Badewanne, eine traumhafte Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Mamorplatte und viele Raffinessen mehr. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie ins Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Treten Sie in Ihren gemütlichen und liebevoll angelegten Garten, welcher mit einer vollautomatischen Bewässerungsanlage und einer Rasenroboterstation keine Arbeit, sondern nur Urlaubsgefühle verbreitet. Genießen Sie im Winter die Sonnentage mit einem heißen Tee auf der Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über das Goldeck schweifen. 

Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, wobei an eines davon ein begehbarer Kleiderschrank angrenzt. Die Galerie bietet Ihnen einen schönen Blick auf das Goldeck und den Millstätter See. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zum Wohn-/Kochbereich eine große Abstellkammer und ein vom Wohnraum getrennter Bereich mit einem Büro und einem WC. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten optimal verbinden.

Wer das kühle Nass des Millstätter Sees spüren will, erreicht den See in ca. 5 Minuten Fußmarsch - dort offenbart sich eine der schönsten Naturkulissen, die es gibt. Eingebettet in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette und bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht reichlich Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. 

Unterhalb des Gartens wurde eine Doppelgarage mit Abstellraum errichtet, welche mittels einem unterirdischen Gang zum Keller des Hauses aufgeschlossen ist. Der Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten und verfügt außerdem teilweise über Fußbodenheizung. Mittels einem praktischen Wäscheschacht können Sie Ihre Schmutzwäsche vom Obergeschoss aber auch vom Erdgeschoss direkt in den Keller werfen.

Highlights

hochwertige Einbauküche mit Markengeräten luxuriöses Badezimmer - Regendusche mit Massagedüsen und große Badewanne hochwertige Parkett- und italienische Feinsteinböden praktische Gartenausstattung: Rasenroboterstation und Bewässerungsanlage Sicherheitseinrichtungen: Kamera und Fingerprint am Eingang Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin - morgen könnte dieses Schmuckstück bereits verkauft sein!

Informationen zur Region

Seeboden:

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal liegt die Marktgemeinde Seeboden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse reiht sich ein Erholungsort nach dem anderen. Seeboden selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Bade- und Luftkurort entwickelt und bietet seinen Einwohnern und Gästen neben seiner schönen landschaftlichen Umgebung ein umfangreiches Freizeitangebot. Neben Sehenswürdigkeiten wie der Burg Sommeregg, dem Fischereimuseum, dem Bonsaimuseum bietet die Gemeinde auch zahlreiche Veranstaltungen wie die Ritterspiele auf Burg Sommeregg. Die Gemeinde Seeboden am Millstättersee liegt auf einer Seehöhe von 580 m - 2080 m, hat ca. 6045 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden, die günstige Höhenlage und die angenehme Wassertemperatur (bis zu 27°C) garantieren eine Lebensqualität in höchstem Maße.