CHARMANTES STADTHAUS MIT GEMÜTLICHEM GARTEN IN SPITTAL AN DER DRAU!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Stadthaus
Obj.Nr.: 1080/3134
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum Spittal, Bahnhof Spittal, Goldeck
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 314 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 3.49
  • Grundfläche:1504 m²
  • Wohnfläche:180 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungGas, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 258.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Walmdach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Kunststofffenster

Exposé:

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Spittal/Drau entfernt liegt dieses gemütliche Haus. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten punktet das Haus nicht nur mit der Lage sondern auch mit dem bezaubernden Charme, den das Haus versprüht. Erbaut im Jahr 1952, aber immer sehr aufmerksam gepflegt, bietet das Haus Platz auf insgesamt drei Etagen plus Keller. Mit einigen Handgriffen können Sie sich und Ihrer Familie Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. Eine mögliche Aufteilung wäre zum Beispiel im Erdgeschoss den Wohnbereich zu gestalten, im Obergeschoss die Kinderzimmer und eventuell ein Büro einzurichten und im Dachgeschoss, als "Masterfloor", für Sie und Ihren Partner/Ihre Partnerin einen privaten Ruhebereich zu schaffen. Bei dieser Liegenschaft gibt es reichlich Begegnungszonen aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen der Familie. Genießen Sie Ihren Garten an lauen Sommerabenden bei einer Grillfeier mit Ihren Liebsten und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Der Balkon im Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen somit den ganzen Tag viele Sonnenstunden. Vom Außenbereich haben Sie einen tollen Blick auf den Hausberg von Spittal/Drau - das Goldeck. Ob Wanderungen im Sommer oder Ski fahren im Winter, die Talstation der Bergbahn ist nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Außerdem können Sie bequem zu Fuß in die Innenstadt und somit zu sämtlicher Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof, etc. 

Das Haus ist vollunterkellert mit Zugang vom Haus und vom Garten. Vor dem Eingang gibt es eine geräumige asphaltierte Fläche, wo Sie bequem mehrere PKW´s abstellen können. Außerdem gibt es im Garten ein Tor, durch welches Sie mit einem PKW oder ähnlichem in den Garten gelangen. 

Sichern Sie sich dieses Haus jetzt - denn es ist ein absolutes Schmuckstück mit sehr viel Lebensqualität! 

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.