EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTER RUHELAGE OBERHALB DES MILLSTÄTTER SEES!

9872 Lammersdorf (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3105
Adresse: 9872 Lammersdorf (AUT)
Nähe: Millstätter See, Millstatt, Seeboden
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 149 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 1.89
  • Grundfläche:1136 m²
  • Wohnfläche:153 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 358.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abab November 2018

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Fertigteil, Seeblick, Bergblick, Fernblick

Exposé:

Erleben Sie hier Ihren Alltag ganz neu! Hier bringt jeder Tag Entspannung, Ruhe, neue Kraft und Energie. Tanken Sie auf, Sie haben es sich verdient!

Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten. Sie werden empfangen von einem gemütlichen Vorplatz vor dem Haus, welcher Ihnen sofort Gemütlichkeit vermittelt. Das Haus liegt am Ende einer sehr wenig befahrenen Straße, was heißt, dass niemand Ihre Privatsphäre stören kann. Eine Garage mit Geräteraum bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto und auch Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. 

Das Haus wurde 1979 als Fertigteilhaus mit massivem Keller erbaut und mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten. Im Inneren des Hauses finden Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit sehr hellen und offenen Räumen. Ein klares Highlight des Hauses ist das Studio im Obergeschoss. Der Raum verfügt auf der kompletten Südseite über eine Fensterfront, welche Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berg- und Naturwelt schenkt.

Die große und sonnige Terrasse vor dem Haus, begehbar aus dem Wohnbereich, wird an warmen Tagen zu Ihrem Aufenthaltsort. Direkt von dort gelangen Sie auch in den wunderbar angelegten und heimeligen Garten. Die zahlreichen Pflanzen im und rund um den Garten blühen in allen Farben und Formen und sind leicht zu pflegen. Ihre Kinder haben genügend Platz zum toben und Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. 

Das Kellergeschoss ist komplett beheizbar und bietet Ihnen dadurch nicht nur reichlich Stauraum, eine Sauna, einen Hobbyraum und einen Waschraum sondern auch die Möglichkeit ihn als Wohnraum einzurichten. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit mittels Holzofen gibt Ihnen Sicherheit vor Stromausfällen etc. im Winter. 

Hinter der Liegenschaft befindet sich ein ca. 1.460 m² großes und als Bauland gewidmetes Grundstück, welches auf Wunsch mit erworben werden kann. Der Kaufpreis dafür liegt bei € 125.000,- und sichert Ihnen somit die bereits gegebene Ruhe und Uneinsehbarkeit. 

Ob als Ferienhaus für Sie und Ihre Familie oder als ganzjährig bewohntes Eigenheim - diese Entscheidung ist Ihnen überlassen, möglich ist alles. 

Überzeugen Sie sich selbst, bevor es jemand anderes tut!

Informationen zur Region

Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.