GROSSES GRUNDSTÜCK MIT HAUS UND WALD - VIEL POTENTIAL IN GUTER LAGE VON SPITTAL!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Muellner_Spittal_GR_EG.jpg Muellner_Spittal_GR_OG.jpg
Bilder
Muellner_Spittal_GR_EG.jpg Muellner_Spittal_GR_OG.jpg
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/2986
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum Spittal, Fachhochschule Spittal
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 236 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: D
  • fGEE: 2.48
  • Grundfläche:60512 m²
  • Wohnfläche:192 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, Ofen
  • KaufpreisEUR 495.000,00
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Heizofen, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Toilette, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick

Exposé:

Sie suchen ein einzigartiges, großes und gut gelegenes Objekt mit viel Potential für Ihr neues Reich - dann sind Sie bei dieser Liegenschaft goldrichtig! Auf dem gut 3.300 m² großen, ebenen und sehr sonnigen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. In dem ca. 190 m² großen Haus finden Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Verweilen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss, welches über eine außen liegende Treppe erreichbar ist. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum, einen weitläufigen und gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Außerdem gibt es vor dem Haus eine großzügige Terrasse, auf der Sie die lauen Sommerabende genießen können. Angrenzend zum Grundstück befinden sich ca. 57.000 m² Wald. Der Bestand ist gepflegt, stabil und gesund, mit ausreichender Naturverjüngung. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, etc.) der Stadt Spittal ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Es gibt die Möglichkeit des separaten Verkaufs von 57.184 m² Wald um € 137.000,00

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1171249?accessKey=5abd

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.