WOHLFÜHLFAKTOR PUR - EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER - RUHIGER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU

9800 Spittal an der Drau (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/2977
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Restaurants...)
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 68.9 kWh/m²a
  • Energieklasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.2
  • Grundfläche:1281 m²
  • Wohnfläche:160 m²
  • Bäder2
  • Toiletten2
  • Heizung, Öl, Fußbodenheizung, OfenZentralheizung
  • KaufpreisEUR 349.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv

Exposé:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse liegt in absolut sonniger Siedlungslage von Spittal an der Drau. Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - Wohlfühlfaktor pur für die ganze Familie. Genießen Sie viele sonnige Stunden im gepflegten Garten sowie genussvolle Abende auf der Terrasse. Das Zentrum von Spittal und somit auch sämtliche Infrastruktur, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants etc. kann bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Im Obergeschoss sind noch 2 Fenster und 3 Terrassentüren zu erneuern, dies kann bei Abzug von € 11.000,- vom Kaufpreis auf Eigenregie vereinbart werden.

Genießen Sie den Blick über Spittal!

 

Hier geht’s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1171281?accessKey=5a68

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.