EIN JUWEL IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE! EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK UND ATEMBERAUBENDER FERNSICHT!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Landhaus
Obj.Nr.: 1080/3793
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Zentrum mit diverser Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Millstätter See, Burg Sommeregg, Waderwege...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 147.9 kWh/m²a
  • Energieklasse: D
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.54
  • Grundfläche:1318 m²
  • Wohnfläche:371 m²
  • Bäder3
  • Toiletten4
  • HeizungÖl, Solar, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 998.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar absofort!

Ausstattung:
Öl, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Außendusche, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier.

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See. 

Diese Villa, welche 2019 umfassend und mit sehr exklusivem Geschmack saniert wurde, könnte Ihr wunderbarer neuer Rückzugsort sein. 
Eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten und umgeben von viel Grün, in allen Richtungen, wohnen Sie hier in einer ruhigen und absolut sonnigen Oase. Von nahezu jeder Etage gibt es Balkone und Terrassen, die wunderbare und beeindruckende Ausblicke auf die Berge, ins Grüne und in die Ferne ermöglichen. Neben dem Landhauscharakter unterstreichen offenen Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und eine beeindruckende Außenanlage die Einzigartigkeit dieser TOP TOP TOP Immobilie!

ETWAS GANZ BESONDERES WARTET AUF SIE ...

Sie haben immer schon davon geträumt, in Ihrem eigenen Landhaus bei Sonnenaufgang auf der Sonnenterrasse zu sitzen und Ihren Kaffee bzw. ganz einfach gesagt das Leben zu genießen?
Dieses Objekt wird Ihnen all Ihre Wünsche erfüllen!

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Ihre Liebsten bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit dem gewissen Etwas. Das außergewöhnliche Landhaus, oberhalb von Seeboden am Millstätter See, wurde raffiniert und durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen besonderen Anblick, seine Geräumigkeit, durch den traumhaften Blick in die Ferne und auf die Berge – einfach gesagt: ES PUNKTET DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT!

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: 

Die stilvolle Empfangshalle mit großzügiger Garderobe im Erdgeschoss bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight gleich zu Beginn ist die urige Weinstube, die Ihnen gleich beim Betreten des Hauses ins Auge stechen wird - was will man mehr. Doch das ist noch lange nicht alles. Durch den Vorraum hindurch finden Sie auch gleich ein weiteres Schmuck- oder besser gesagt Herzstück des Hauses: den absolut hellen und großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein ganz besonders behagliches Wohngefühl wird Ihnen hier geboten. Durch die zahlreichen und enorm großen Fensterelemente gelangt viel Licht ins Innere. Die hochwertige und perfekt geplante Einbauküche (mit angrenzender Speisekammer) mit exklusiven Küchengeräten und einem Weinkühler wurde 2019 von einem renommierten Tischler eingebaut. Der offene Essbereich mit Kachelofen ist auch ganz wunderbar, denn von hier aus kann man den Blick ins Freie und über das Feuer schweifen lassen. Ein Büro befindet sich ebenso noch im Erdgeschoss, welches jedoch aus als Vergrößerung des Essbereiches genützt werden könnte. 

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf wundervolle Zimmer; eines davon kann perfekt als großzügiger Wirtschaftsraum genutzt werden (die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind vorhanden). Ein eigenes Ankleidezimmer bietet genügend Stauraum und ist direkt mit einem der Zimmer verbunden. Ganz besonders toll gelungen ist das enorm großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und Toilette. Ein weiteres kleines aber sehr feines Bad steht für Ihre Kinder oder Gäste zur Verfügung. Ein weiterer Höhepunkt in diesem Landhaus ist die gemütliche Bibliothek mit einem weiteren Kamin. Hier kann man entspannt die Ruhe genießen und sich vom Alltag erholen. Die Terrasse und der Balkon sind von fast allen Zimmern begehbar. Hier wird Ihnen ein wunderbarer Blick in die Ferne und auf die Berge geboten - einfach nur gigantisch. 

Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch weiteren Platz zum Wohnen sowie auch genügend Stauraum. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Büro, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. 

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage und einige PKW-Abstellplätze sowie auch einen Geräteraum.

Genießen Sie die absolute Ruhe und den fantastischen Fernblick ins Grüne und auf die Berge vom Garten aus, der mit Blumen, Sträuchern und Bäumen ein Paradies für Sie und Ihre Familie ist. Bestimmt ist der Außenbereich im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Er bietet Ihnen viel Platz zum Feiern, Zusammensitzen und Entspannen. Im Garten wurde ein Saunahäuschen mit einem Loungebereich unter einem sehr großen und imposanten Baum errichtet. Nützen und genießen Sie die Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier bleibt einem nur zu sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! 

Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon!

IHR NEUES ZUHAUSE WIRD IHNEN GANZ VIEL FREUDE BEREITEN UND IST EIN ABSOLUTER GLÜCKSGRIFF UND LEBENSQULITÄT ZUGLEICH!

 

Informationen zur Region

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Ber“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.