EIN LOGENPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE...!

9872 Millstatt am See (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3781
Adresse: 9872 Millstatt am See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Ortszentrum Millstatt mit tollen Lokalen und Cafés, Wald, Wanderwege, Badehaus, Golfplatz, Skigebiete Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim etc.,
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 76.2 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 1.19
  • Grundfläche:1006 m²
  • Wohnfläche:170 m²
  • Bäder3
  • Toiletten4
  • HeizungElektroheizung, , Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kaufpreisk.A
  • Provisionk.A
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Teppichboden, Elektro, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Holz, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Krüppelwalmdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt!

Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage direkt an den Wald angrenzend, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den gesamten smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis .... - hier stimmt einfach alles!

Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! 

Das Haus, welches 1987 (in Massivbauweise) errichtet wurde, verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten!
Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben!
Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. 

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² (ca. 170 m²= Dachgeschoss, Erdgeschoss sowie einem Aufenthaltsraum, einem Schlafzimmer u. einem Badezimmer im Tiefgeschoss).
Der aktuelle Grundriss und die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen umgebaut, geändert und verwendet werden.

Das Highlight schlechthin sind die Balkone und die Terrasse, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die Villenlandschaft am Hang und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette.

Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein. Das stufenförmig angelegte Grundstück sowie die liebevoll gewählte und gepflegte Bepflanzung vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Ein Teil des Grundstückes könnte, nach Durchführung einiger baulicher Maßnahmen, für den Bau eines Pools oder als Bereich für Ihre Kinder genutzt werden. Auch ein Gemüsebeet für alle Garten- und Gemüseliebhaber hätte dort genügend Platz.

Im Moment bietet der Bereich auf der Nordseite des Hauses Platz für ca. 3 Autoabstellplätze. Die Möglichkeit, dort einen weiteren Stellplatz sowie ein Carport zu errichten, wäre durchaus gegeben.

Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. 
Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele.

Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat!

Informationen zur Region

Millstatt:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m.

Sie werden Millstatt lieben!