RARITÄT AM MILLSTÄTTER SEE! EINE KOMPOSITION AUS MODERNE, TRADITION UND ÄSTHETIK!

9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 1080/3712
Adresse: 9871 Seeboden am Millstätter See (AUT)
Nähe: Millstätter See, Golfplatz, Buschenschenke, tolle Kulinarik, Radwege, Wanderwege, Berge...
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 47 kWh/m²a
  • Energieklasse: k.A
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: 0.69
  • Grundfläche:836 m²
  • Wohnfläche:147.95 m²
  • Bäder1
  • Toiletten2
  • Heizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 1.169.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Sie sind schon lange auf der Suche nach DER perfekten Immobilie?
Das ist Ihre Chance!

VIEL MEHR GEHT NICHT!

Die Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in der Region Millstätter See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden!
Das nun zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 2020 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. 
Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele und großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, die Berge, ins Grüne und die Ferne ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und sämtliche weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. 

Entdecken Sie ein architektonisch einzigartiges Bauwerk. Helligkeit und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. 

Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE!

Schon gleich beim Öffnen der Haustüre erwartet Sie purer Wohngenuss: Helle Wohn- und Schlafräume präsentieren sich mit faszinierender Großzügigkeit, Moderne und perfekter Qualität. Es wurde an alle Bedürfnisse gedacht aber vor allem an einen optimalen und wunderbaren Grundriss zum Wohlfühlen mit allem Komfort, den das Herz begehrt. Eine TOP Haustechnik, eine absolut hochwertige, stylische und maßangefertigte Küche mit Theke (welche im Kaufpreis enthalten ist), sowie ein Kaminofen mit Sichtfenster vom Wohn- und zusätzlich vom Essbereich aus werden Sie begeistern. 

Betreten Sie mit viel Freude die Sonnenterrasse und den sensationellen Außenbereich und lassen Sie sich jedes Mal wieder aufs Neue verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools. Die Situierung des Pools ist einfach nur perfekt, denn von dort aus bietet sich Ihnen ein grandioser Ausblick ins Grüne, auf den Golfplatz, auf die imposanten Berge und in die Ferne.

Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen!

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 836 m² und ist absolut wunderschön angelegt mit Blumen, Sträuchern und Bäumen und bietet somit ein Paradies für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde. Liebevolle Details ob im Innen- oder im Außenbereich machen diese Immobilie so besonders. 

Lassen Sie sich vom schönen Anblick der Gesamtliegenschaft immer wieder aufs Neue verzaubern. 

Sonnige Tage und die Natur rundum werden Ihnen den Alltag versüßen.

Die Top Lage zeichnet sich einerseits mit der nur wenige Gehminuten entfernten Golfanlage (mit Golfschule) aus als auch andererseits mit den vielversprechenden Wanderwegen, die sich in geringer Entfernung befinden. Nicht zu vergessen ist natürlich die unmittelbare Nähe zum Millstätter See. Von der Millstätter See Südufer Wanderung, dem Mirnock Rundweg bis hin zum Slow Trail Zwergsee und dem Radweg rund um den See - hier bleiben wirklich keine Wünsche offen und es ist für Jeden etwas dabei.

WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN!
Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen!

Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden...

Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen.
Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt!

Informationen zur Region

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berge“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.